UHLISKO - 2i tehlový - od majiteľa - ZNÍŽENÁ CENA

Ponúkam na predaj:

*** tichá lokalita s množstvom zelene na skok od centra mesta - sídlisko Uhlisko, ulica Jesenského ***
*** bezproblémové parkovanie ***
*** 2 nepriechodné izby ***
*** veľká loggia ***
*** samostatné WC ***
*** komora v byte ***
*** veľká pivnica ***
*** čiastočná rekonštrukcia ***
*** výmera 52m2 + 6m2 loggia ***
*** prízemie s výhľadom na zeleň, pivnica k bytu ***
*** bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, vrátane výťahu ***
*** úsporný byt - príprava TÚV a UK samostatné priamo v BD ***
*** bezbariérový vstup priamo do bytového domu ***
*** vhodný aj ako investičný byt ***

Lokalita:
- Banská Bystrica- Uhlisko
- tiché prostredie plné zelene
- bezproblémové parkovanie
- výborná občianska vybavenosť (free outdoorové fitness, tenisové kurty, plážový volejbal)
- ZŠ/MŠ 2 minúty peši
- MHD 2 minúty, centrum 8 minút pešo, autobusová a vlaková stanica 10 minút pešo
- 2x potraviny Terno + Jednota do 2 minút pešo

Dispozícia:
- variabilná a funkčná dispozícia
- 2x nepriechodná izba (13m2 a 18 m2), pričom z jednej z izieb je prístupná loggia (5m x 1m)
- kuchyňa (10m2)
- samostatná kúpeľňa
- samostatná toaleta
- samostatná komora v byte (1,5 m2)
- priestranná vstupná chodba
- veľká pivnica v suteréne bytového domu (3,5 m2)

Rekonštrukcia bytu:
- plastové okná s interiérovými žalúziami
- nová vodoinštalácia, vymurované a zväčšené jadro s obkladom a veľkým zrkadlom
- samostatná nová toaleta (01/2025)
- nové interiérové dvere (12/2024)
- vybrúsené, vyleštené a navoskované bukové parkety v izbách
- nové 9 bodové vstupné bezpečnostné dvere Sherlock v cene 1800€ (12/2024)
- kuchynská linka Ikea na mieru so vstavanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu- všetko A nízkoenergetická trieda), dvierka bukový masív

Bytový dom:
- zateplený, vymenené okná a dvere na spoločných priestoroch (energická trieda B)
- nový výťah vrátane kabíny (2025) možný bezbariérový prístup z ulice do bytu
- nové vstupné dvere, schránky, zvončeky
- spoločný priestor pre bicykle a kočíky na prízemí
- spoločná sušiareň a spoločenská miestnosť na 9 NP


Zhrnutie:
Byt vo vynikajúcej lokalite, s funkčnou dispozíciou aj pre väčšiu rodinu (veľké izby- možnosť prerobenia na 3i byt), vhodný aj ako investícia na krátkodobé alebo dlhodobé prenájmy. Výborná infraštruktúra v okolí, tiché prostredie plné zelene, bezproblémové parkovanie, bezplatné športoviská dostupné 24/7. Dostatok úložného priestoru. Byt, ktorý na dlhé obdobie splní vaše potreby a očakávania. Odporúčam osobnú obhliadku.

Znížená cena: 132 900€, uprednostním hotovosť