HALO reality - Predaj, rodinný dom Hybe, dvojpodlažný s rozs

Ponúkame na predaj „dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím v srdci Hybe: Vytvorte si svoje vysnívané miesto!“
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá Vám ušetrí veľa z vážho času pri dokončovaní domu podľa Vaších predstáv. K domu prislúcha mierne svahovitý pozemok o výmere 744m2. Na pozemku sa nachádza hospodárska budova. HYBE má výbornú dostupnosť na ďialnicu.


DISPOZÍCIA:
Dom je dvojpodlažný bez pivnice. Po vstupe do domu vojdeme do zádveria, z ktorého pokračuje rovná chodba zakončená hlavným obývacím priestorom spojeným s kuchyňou. Ak sa vydáme od zádveria po ľavej strane nájdeme toaletu a izbu, z ktorej je vstup do kúpeľne. Po pravej strane je schodisko na druhé podlažie a pod schodiskom sa nachádza technická miestnosť/kotolňa. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby a kúpeľňa.

Na 2.poschodí sa nachádza po ľavej strane schodisko do nezobytneného podkrovia. Vedľa schodiska sa nachádza balkón. Od schodiska po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a ďalej tu nájdeme tri nepriexhodné izby.


STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je kombináciou tehly a kameňa.V roku 2022-2025 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou.

V dome boli spravené nové stierky, omietka, nové rozvody vody, elektroinštalácie a kúrenie, odpadové potrubie. V 1. podlaží je spravené PODLAHOVÉ KÚRENIE, podlaha je betónový poter. V kupeľkách sú spravené vývody na umývadlo, sprchu, alebo vaňu. Na 2.podlaží je kúrenie zabezpečené radiátormi. Okná sú síce vymenené drevené s dvojsklom, ale sú staršie a potrebujú údržbu. V dome ešte nie sú zárubne, čo je pre nového majiteľa výhoda, nakoľko si môže interiér dokončiť podľa svojho vkusu.


VÝHODY:
Začatá rozsiahla rekonštrukcia, krásny výhľad na TATRY, Slnečný dom s dostatočným pozemkom, hospodárska budova


MESAČNÉ NÁKLADY:
V dome sa teraz nebýva, ale predpokladané náklady vzhľadom na veľkosť a lokalitu: voda 12-15 EUR/mesiac, elektrina 40 EUR/mesiac, kúrenie 80-100 EUR/mesiac v závislosti na zvolenej technológii.


LOKALITA:
Obec Hybe má úplnú občiansku vybavenosť a výbornú polohu v rámci dostupnosti do blízkeho mesta Liptovský Hrádok alebo na diaľnicu D1 a tým do okresných miest Liptovský Mikuláš a Poprad.

Liptov je vyhľadávaná turistická a rekreačná oblasť medzi Nízkymi a Vysokými Tatrami a je známa množstvom príležitostí na športové, kultúrne a zážitkové vyžitie počas celoročnej sezóny. K najznámejším možnostiam na rekreáciu nachádzajucich sa v okolí patrí Demänovská dolina so svojím lyžiarskym strediskom Jasná, Aquapark Tatralandia a detský zábavný park Fantázia v Liptovskom Mikuláši, AquaCity v Poprade, obec Východná s jedným s najznámejších folklórnych festivalov u nás, Štrbské pleso vo Vysokých Tatrách a mnoho ďalšieho.


NÁZOR MAKLÉRA:
Ponúkaná nehnuteľnosť má výhodu v samostatnom dvore a záhrade s veľkorysou výmerou 744m2, čo je určite dostatočné na plnohodné vyuzivanie či už ako okrasná záhrada, pestovanie plodín, ovocných stromov aleb