Nadštandardné byty a Penthousy v Rakúsku priamo pri Neusiedl

V najkrajšej časti priamo pri Neziderskom jazere v obci Podersdorf am See sa nachádza luxusný rezidenčný projekt so 66 bytmi na predaj.
Jedná sa o dvojpodlažné novostavby vrátane strešných bytov- penthousov. K bytovým domom prináleží 50metrový vonkajší bazén, spoločná miestnosť na bicykle a kočíky
Ponuka bytov- 2-4 izbové byty s výmerou od 48m2-148 m2 plus balkóny, terasy, alebo záhrady.
Vo fotografiách sú 3 tabuľky s ešte aktuálnymi 20-timi bytmi, ktoré sú ešte na predaj. Pri záujme o iné byty zašleme pôdorysy a ich popis.
3 izb.strešný Penthouse s výmerou 82,41m2 plus 2 terasy so spoločnou výmerou 180m2.
Z terasy je priamy výhľad na jazero.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
-vstupná chodba z ktorej je vstup do všetkých izieb-obývačka prepojená s kuchyňou 28,44m2
-spálňa-spálňa s kúpeľnou a WC
-samostatná kúpeľňa s WC
Z každej izby je výstup na terasu s výmerou 100,95m2 a záhradná časť 27,96m2. Nad bytom sa nachádza druhá terasa, na ktorú sa dostanete vonkajším schodiskom. Pozostáva z betónovej časti s výmerou 16,48m2 a záhradnej časti 34,60m2.
K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v cene 19 000Eur.
Cena 3 izb. Penthousu s veľkolepými terasami- 756 000 € vrátane DPH
2 izbový byt s výmerou 48,3m2 sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
-vstupná chodba 2,59m2
-obývačka prepojená s kuchyňou 26,40m2 s výstupom na balkón s výmerou 9,17m2
-spálňa 12,88m2 s výstupom na balkón, a vstupom do kúpeľne, kde je vaňa a sprchový kút 4,6m2
-samostatné WC
-k bytu prináleží pivnica, ktorá je situovaná v podzemnej časti domu.
Byty sa predávajú v štandarde, ktorého súčasťou sú parkety v celom byte prírodný dub.
V kúpeľni je dlažba, vaňa, sprchovací kút, umývadlo. WC- nástenné WC Na oknách sú vonkajšie elektricky ovládané rolety. Okná s izolačným trojsklom. V obývacej izbe a spálni sú na oknách sieťky proti hmyzu. Dvere bytu sú bezpečnostné.
K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v cene 19 000Eur.
SIETE: elektrina, mestská voda, kanalizácia. Vykurovanie je elektrické-podlahové.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
bytové domy sa nachádzajú na promenáde pri jazere. Sú tu reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, základná škola, turistická atrakcia- Maják, cyklotrasa, vodné športy ,vo vzdialenosti len 15 minút autom sa nachádza outlet Parndorf s množstvom obchodov. Na letisko Schwechat sa dostanete po diaľnici A4 za 30 minút. Z Bratislavy sa dostanete do Podersdorfu za 35 minút autom.
Cena 2 izb. bytu- 273 000 € vrátane DPH
Kolaudácia bytových domov by mala prebehnúť v máji 2025. Bytové domy už stoja.
Poplatky v Rakúsku- za zápis do katastra nehnuteľností: 1,1per. ,daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5per.
V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com,
Prečo odporúčame kúpiť tieto byty?
-krásna lokalita pri Neziderskom jazere
-cyklotrasy, vodné športy
-blízkosť obľúbeného outletu Parndorf