RD Ivanka pri Dunaji, s investičnými možnosťami

Ponúkame na predaj RD, kde môžu bývať v prípade záujmu až 3 generácie spolu a súčasne RD, ktorý poskytuje možnosť budúcej investície - stavby ďalšieho rodinného domu !

ATHENA REAL, s.r.o. - vám exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom so samostatne stojacou priestrannou letnou kuchyňou a garážou, nachádzajúci sa na ul. BERNOLÁKOVSKÁ v obci Ivanka pri Dunaji. Táto nehnuteľnosť ponúka priestrannosť, čím poskytuje ideálny domov pre viacčlennú rodinu.

Dom stojí na veľkom, rovinatom pozemku s rozlohou 1437 m² , čo poskytuje množstvo priestoru na vonkajšie aktivity a oddych, ale súčasne aj možnosť budúcej možnej investície - podľa UPI je možná vzadu na pozemku výstavba ďalšieho RD. Zastavaná plocha domu je 105 m² a celková úžitková plocha dosahuje 210 m², z toho obytná časť predstavuje 166 m². Tento dvojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku 1978 a odvtedy bol starostlivo udržiavaný a prechádzal postupnými rekonštrukciami , vďaka čomu sa nachádza vo vynikajúcom stave.

Rodinný dom s rovnou strechou pozostáva z jedného podzemného podlažia (cca 62 m²) a dvoch nadzemných podlaží (á - cca 105 m²) so samostatnými vstupmi, ale súčasne sú podlažia aj prepojené.

Dispozičné riešenie:
Suterén - technická miestnosť pre kotol, 2 miestnosti skladu
1. nadzemné podlažie - prízemie: zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývacia izba, 1 x izba (terasa prístupná z kuchyne a obývacej izby)
2. nadzemné podlažie - poschodie: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3 x izba ( 2 x balkón)

Vstupná časť domu vás privíta priestrannou chodbou, ktorá vedie do dennej zóny. Jednotlivé miestnosti sú vkusne zariadené a poskytujú maximálne pohodlie, či už na rodinné posedenia alebo len tak súkromie na oddych. Plastové okná zabezpečujú prirodzené osvetlenie a poskytujú výhľad na terasu, ale aj starostlivo udržiavanú záhradu. Táto záhrada je ozdobená vkusne vysadenými drevinami, ktoré poskytujú súkromie a vytvárajú ideálne prostredie na oddych.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Samostatne stojaci RD
Počet izieb: 5 izbový
Celková úžitková plocha m²: 210
Plocha obytnej časti m²: 166
Výmera pozemku m²: 1437
Zastavaná plocha m²: 105
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: áno
Skolaudovaný v roku: 1978
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Studňa (s čerpadlom v suteréne), Internet
Kúrenie: Plynové (kotol v suteréne, radiátory)
Počet nadzemných podlaží: 2
Garáž: Áno, parkovanie pre viacero áut je možné vpredu na pozemku
Záhrada: Letná kuchyňa (prerobená na 1 izb. byt vrátane kuch. linky a kúpeľne so sprchou a WC), garáž (obe stavby majú samostatné súpisné číslo), plechový záhradný domček
Rekonštrukcie: postupne , vrátane rozvodov
Terasa: Áno (prízemie)
Balkón: Áno - 2 x (na poschodí)
Elektrický prúd: 220/380 V
Typ strechy: Rovná

LOKALITA:
Okolie Ivanky ponúka množstvo zelene, lesov a vodných plôch, ideálnych pre prechádzky