Rodinný dom v Snežnici

Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom v krásnom prostredí obce Snežnica, vzdialenej len 10 minút cesty autom od mesta Žilina s nízkymi prevádzkovými nákladmi, vhodný k okamžitému nasťahovaniu.
Úžitková plocha domu je 143m2 a plocha pozemku 334m2. Dom má ideálnu dispozíciu v tvare pôdorysu do tvaru "L", čím vytvára súkromie od ulice. Nachádza sa v tichej slepej ulici, mimo hlavnej cesty s JZ orientáciou dvora. Na pozemku sú všetky inžinierske siete vrátane káblového VDSL internetu a televízie. Celkové zdokladované mesačné náklady na dom sú len 150,- eur pre 6 osôb. Z toho: plyn 80,- EUR, elektrika 40,- eur, voda a stočné 30,- eur. V obci je škola, škôlka, veľké potraviny reťazca s dostupnosťou 10 km do Žiliny prímestskou dopravou.
Veľkou výhodou je moderný prístrešok na auto v prednej časti pred domom s parkovaním aj druhého auta pred prístreškom priamo na vlastnom pozemku. Za domom je veľká zastrešená terasa na sedenie s terasovými doskami a technické zázemie napríklad na bicykle, náradie, kosačku. Pred prístreškom je priestor na krb a grilovanie.
Rodinný dom pozostáva z pivnice, prízemia a poschodia. Podpivničená je predná časť RD s dvomi pivnicami. V pivnici je kotol na plyn a teplú vodu. Na prízemí sa nachádza 1 samostatná izba 13 m2, kuchyňa spojená s obývačkou 32 m2 s predprípravou na krb. Ďalej priestranná kúpeľňa s WC, bidetom, rohovou vaňou a práčkou so sušičkou o rozlohe cca 10 m2. Na poschodí sú situované 3 veľké samostatné izby. Spálňa o rozlohe16 m2, a dve detské izby 26 a 13 m2, kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a druhé samostatné WC s umývadlom. V podkroví je veľký úložný priestor s výklopnými schodmi.
Dom prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2013. Predmetom rekonštrukcie bola úplne nová nadstavba horného poschodia domu so zateplením, samonosné drevené schodisko, izby, kúpeľňa a WC. Spodná časť domu bola postupne rekonštruovaná asi pred 18 rokmi - nové omietky, podlahy, dvere, kuchyňa. V tom čase boli riešené aj nové prípojky - kanalizácia, voda, elektrika, plyn, internet a izolácie. Všetky prípojky sú vedené v zemi, podľa nových noriem. Rozvody v dome boli komplet vymenené a sú k nim revízne správy. Voda je vyvedená aj na dvore a pivnici. V pivnici je veľký priestor na technické zázemie domu, zeleninu, zaváraniny, pneumatiky a iné.
Dom je zateplený, okná na dome sú menené cca pred 15 rokmi - eurookná, strecha Bramac je zateplená Nobasilom, nový komín Schiedel dvojprieduchový na plyn a krb. Vrchná časť domu je nadstavená z Ytongu, spodná časť domu má zateplenie sklenou vatou a Styrodurom. Kúrenie je ústredné s plynovým kotlom, ohrev teplej vody samostatne plynom, kúrenie je kombinácia radiátorov a podlahového kúrenia.
Rodinný dom je k dispozícii novému majiteľovi ihneď k nasťahovaniu. Zariadenie domu (viď. foto) bude riešené po vzájomnej dohode medzi predávajúcim a kupujúcim. Možnosť inancovania nehnuteľnosti hypotekárnym úverom. V prípade záujmu, je na predaj aj druhý pozemok o rozlohe 800 m2,