✳️Predáme RD 4+kk, Žilina-Varín - ROZBEHOV, R2 SK. ✳️

Lokalita : Varín - IBV ROZBEHOV
Sekcia : predaj
Druh : rodinný dom - Bungalov
Počet izieb : 4+kk
Zastavaná plocha : 154,7 m²
Úžitková plocha : 123,31 m²
Plocha pozemku : 499 - 510 m²
Terasa : áno - možnosť zmeny na zimnú záhradu
Pivnica : nie
Garáž : nie
Vonkajšie parkovanie: zastrešené parkovanie pre 2 autá
Stav : novostavba - vo výstavbe - HOLODOM
Kolaudácia : jeseň 2022
Energetická trieda : certifikát triedy A
Orientácia :V-J-Z
Inžinierske siete: voda, elektrika, žumpa,
Popis : Predáme novostavbu samostatne stojaceho 4+kk bungalovu o výmere 123,31 m² v obci Varín v projekte IBV ROZBEHOV. Jedná sa o novú ulicu so samostatne stojacimi domami v rovnakom dizajne v krásnom prostredí s panoramatickými výhľadmi na celú dolinu Strečno a pohorie Malá Fatra. Varín je výhodný pre svoju bezproblémovú dostupnosť aj v čase dopravnej špičky a obľúbený vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti vodného diela a turistických trás.
Dom pozostáva zo zádveria, chodby, technickej miestnosti, kúpeľne s WC, samostatného WC, spálne so šatníkom, 2 izieb a obývacej haly s kuchyňou s východom na krytú terasu. Terasa je technicky pripravená na uzatvorenie a vytvorenie zimnej záhrady (zateplená podlaha s el. kúrením a zatepleným stropom) - možnosť uzavretia presklenným HS portálom (za doplatok).
Predáva sa ako holodom: s el.podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo DAIKIN, ktoré bude zohrievať aj 180 L zásobník teplej vody, komplet dokončenými sieťami vrátane zásuviek a vypínačov (aj vonkajšie na fasáde), prípravou na vonkajšie žalúzie (boxy zabudované vo fasáde), predprípravou na kamerový systém a alarm dovedenej do technickej miestnosti, predprípravou na osadenie fotovoltaických alebo solárnych panelov. Káblový internet dotiahnutý do domu antikorovým komínom - bez vykurovacieho telesa, oplotením z uličnej strany bez plotových panelov a brán, úpravou terénu – pozemok bude vysvahovaný v miernych sklonoch.

Možnosť dokončenia domu do štandardu po dohode s investorom.
Predpokladaná kolaudácia domu je 08-09.2022.

Viac info na www.rozbehov.sk.

Cena : 315.600,-€

Kontakt : 0910 541 510

https://youtu.be/T5mt36xMhEc
https://youtu.be/sazZWuQXvgU