Rodinná vila s nádherným interiérom v kľudnej lokalite

Z poverenia majiteľa Vám ponúkam na predaj rodinnú vilu v Trhovej Hradskej, 10 km južne od Dunajskej Stredy .

Rodinný dom s úžitkovou plochou 700 m2 sa nachádza na vyše 12 árovom oplotenom pozemku v zelenej štvrti, pomedzi ďalších rodinných domov a víl.

Zastavaná plocha: cca 300 m2
úžitková plocha: 700 m2
Dlžka pozemku: 41 m
šírka pozemku: 30 m

Samotný dom je postavený z tehál a skolaudovaný bol v roku 2007. Majitelia si ho vytvárali podľa svojich predstáv a tým pádom vznikol štýlový interiér s galériou a obrovskou svetlou výškou.

Aj vstup do domu je jedinečný, cez mierny svah priamo z ulice bez oplotenia.

DISPOZÍCIA DOMU

PRÍZEMIE : z predsiene hneď vstúpime do obývacej izby, ktorá sa nachádza medzi prednou a zadnou časťou domu, ktoré spojí chodba. Dom ovládnu veľké priestory a dostatok svetla. Všetok nábytok, okná ale aj dvere a parkety sú urobené z pravého dreva. Všade cítiť domýšľavosť, vkus a teplo domova.

V prednej časti domu sa nachádza priestranná kuchyňa s linkou urobenou na mieru. Na chodbe sú dve spálne, kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchou, komora a chod do pivnice.
V zadnej časti nájdeme pracovňu a hosťovskú toaletu, a chodba potom vedie do garáže, do ktorej je vstup aj cez ulice. Garáž je prepojená s letnou kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu.

POSCHODIE

Na galériu sa dostaneme krásnymi schodmi, ktorá delí podkrovie na dve časti: - na polootvorenú časť, z ktorej je výstup na terasu a nočnú časť s 2 spálňami a kúpeľňou.

TERASA

Na terasu vyjdeme z obývacej izby, ktorá je pokrytá prístreškom z dreva.
Je obrovská, raz sa tu zhromaždilo vyše 80 hostí. Z terase vedú schody dole do pivnice a do záhrady.

PIVNICA

V suteréne sú kotolňa, sklady a technická miestnosť.

ZÁHRADA je oplotená a nachádza sa na vyše 6 árovom pozemku. Zo záhrady je výstup na ulicu cez bránu. Nájdeme tu kôlňu a ďalšiu terasu. Na polievanie slúži zavlažovací systém, studňovou vodou.

Mesačné REŽIJNÉ NÁKLADY

plyn 210 Euro, elektrina 60 Euro, voda 21 Euro

KÚRENIE je riešené plynovým kotlom a krbom.

Celá domácnosť (od pivnice do podkrovia) je zabezpečený ALARMOM.

Odvoz odpadových vôd je riešené žumpou. ( 95 Euro – polročne )


Trhová Hradská disponuje dobrým občianskym vybavením a je známe svojimi kulinárnymi zážitkami ako štrúdle a pizza. Nájdeme tu zopár reštaurácií, pizzérií aj cukráreň. Cez obec vedie aj cyklotrasa, breh Malého Dunaja je malebná. V susedných Topoľníkoch sa nachádza obľúbené termálne kúpalisko.


Predajná cena: 369 990 Euro.
V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

Ponúkam i bezplatné služby hypotekárnych špecialistov, ktorí vybavia pre Vás úver podľa vašej potreby