V Parassapuszte, na frekventovanej medzinárodnej trase nehnu

V Parassapuszte, na frekventovanej medzinárodnej trase, priamo pri hraničnom priechode, je na predaj klimatizovaná nehnuteľnosť s vlastným parkoviskom, terasou, priestranným pozemkom a možnosťou ďalších parkovacích miest. Táto investičná nehnuteľnosť orientovaná na ulicu je vhodná na rôzne podnikateľské aktivity.

Lokalita a potenciál:
Blízkosť hraničného priechodu zabezpečuje výnimočnú frekventovanosť, ľahkú dostupnosť a vysokú návštevnosť. Trojpodlažná budova obdĺžnikového tvaru s tromi vstupmi priamo z ulice je ideálna na komerčné účely, pohostinstvo, ubytovanie, kancelárske priestory alebo poskytovanie zdravotníckych služieb. Vlastné parkoviská pred budovou umožňujú pohodlné parkovanie.

Rozloženie a veľkosť:
Celková úžitková plocha na troch podlažiach je 344,5 m².
• Prízemie (138,9 m²): Nachádza sa tu priestranný predajný priestor, trafika, priestor pre zmenáreň, sklad a tri toalety. Má tri vstupy z ulice.
• Podkrovie (71,9 m²): Prístupné z vnútorného schodiska. Obsahuje dve veľké izby, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, chodbu a priestor na jednoduché zriadenie kuchyne, čím je možné vytvoriť plnohodnotný byt. K dispozícii je aj ďalší úložný priestor v podkroví.
• Suterén (133,7 m²): Prístupný z vnútorného schodiska aj zo zadného dvora. Obsahuje veľký sklad a kotolňu, pričom priestor ponúka široké možnosti využitia.

Technický stav:
Budova bola postavená v roku 1998 z tehál so škridlovou strechou. Okná sú čiastočne drevené a čiastočne plastové. Súčasní majitelia sa starajú o pravidelnú údržbu, vďaka čomu je nehnuteľnosť vo výbornom stave.
• Vykurovanie: Plynový kotol s radiátormi.
• Teplá voda: Elektrický bojler.
• Klimatizácia: Zariadenie na chladenie aj kúrenie.
• Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn, a k dispozícii je aj 30 000-litrový septik.

Pozemok:
K nehnuteľnosti patrí rovinatý, kompletne oplotený pozemok s rozlohou 742 m². Nachádza sa na ňom kryté parkovisko pre viacero áut.

Právny stav:
Nehnuteľnosť je bez tiarch, vo vlastníctve 1/1.

Cena: 118 000 000 HUF
Neváhajte volajte nás kontaktovať 0944 555 852

Obytná plocha: 344m²
Celková rozloha: 742m²
Úžitková plocha: 344m²
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kúpeľňa: áno
Zariadenie: čiastočne
Energetický certifikát: nie
Okná: iné