Svetlý a útulný byt pripravený na nasťahovanie

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v modernizovanom panelovom bytovom dome s výťahom, situovaný na 7. poschodí. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k občianskej vybavenosti.

Lokalita: Hviezdoslavova 274/3, Žiar nad Hronom

BYTOVÝ DOM
• Zateplený panelový dom so zrekonštruovanou strechou (PVC krytina)
• Modernizovaný v rokoch 2015 – 2018
• Výťah a spoločné priestory vrátane odkladacej miestnosti na bicykle
• Dostupné všetky inžinierske siete (káblová TV, domový vrátnik, telefónne rozvody, internet)
• Rok kolaudácie: 1982

POPIS BYTU
• Výmera: 63 m² + loggia 1,20 m² + pivnica 1,50 m²
• Orientácia: sever (2 izby), juhovýchod (kuchyňa a obývacia izba) – svetlý byt s dostatkom denného svetla
• Dispozícia: 3 obytné miestnosti + kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, loggia
• Rekonštrukcia a modernizácia v rokoch 2010 – 2018
• Plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami
• Podlahy: drevené v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC
• Vstupné dvere: bezpečnostné
• Moderná kuchyňa: drevená kuchynská linka, nový plynový sporák a nerezový digestor
• Vlastné merače spotreby elektriny, plynu, teplej a studenej vody

TECHNICKÝ STAV
Byt je ihneď obývateľný a pripravený pre nového majiteľa. Predáva sa v stave, v akom je prezentovaný na fotografiách, pričom ponúka aj možnosť individuálnych úprav podľa vlastných predstáv.

NÁKLADY NA BÝVANIE
• Elektrina: 36 € / mesiac (trojčlenná rodina)
• Plyn: 6 € / mesiac
• Ročné vyúčtovanie a ďalšie dokumenty budú k dispozícii pri obhliadke
• Veľmi priaznivé prevádzkové náklady v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v okolí

PRÁVNY STAV
• Byt je bez tiarch

VYNIKAJÚCA LOKALITA

• Pokojná sídlisková časť so zrekonštruovaným futbalovým, basketbalovým a detským ihriskom.
• Do centra mesta len 10 minút pešo
• Rýchla dostupnosť na R1 – iba 7 minút autom
• Blízkosť parkov a možností na voľnočasové aktivity

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
• Školy a škôlky:
o Cirkevná ZŠ s MŠ na ul. Andreja Kmeťa (150 m, 4 min. pešo)
o Materská škola na ul. Andreja Kmeťa (150 m, 4 min. pešo)
o Gymnázium Milana Rúfusa (700 m, 10 min. pešo)

• Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, voľnočasové aktivity.
Tento byt je výbornou voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a dostupné bývanie v príjemnej lokalite s nízkymi prevádzkovými nákladmi.

Cena: 110.000 EUR

Pre podrobnosti kontaktujte realitného makléra Norman Hric +421 918 290 449, kde si zároveň môžeme dohodnúť termín osobného stretnutia na nehnuteľnosti, prípadne zašlite email na: info@janpinka.sk

Norman Hric / Realitný maklér
+421 918 290 449