HALO reality - Predaj, rodinný dom Nová Baňa, Záhrb - EXKLUZ

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Nová Baňa časť Záhrb, na polosamote, na slnečnom pozemku s výmerou cca 4,4 hektára s krásnymi výhľadmi. Dostupnosť je po asfaltovej ceste. V susedstve sa nachádza len jedna nehnuteľnosť, využívaná na rekreačné účely.
Rodinný dom je postavený z kombinácie kameň/ tehla, je jednopodlažný, so sedlovou strechou pokrytou eternitom. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozemok je mierne svahovitý orientovaný na východ, udržiavaný, s ovocnými stromami. Na okraji pozemku je lesík, ktorým preteká potok. Poloha zaručuje tiché prostredie a dobrú dostupnosť z mesta.
Je možná aj výmena za byt + doplatok.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom je kamenný, pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, 2 obytných miestností a kúpeľne s WC. Je čiastočne podpivničený. Dom je využívaný na rekreačné účely a je ihneď obytný. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou (nové okná, vchodové aj interiérové dvere, podlahy, stierky, kúpeľňa a WC). Je pripojený na elektrinu, obecný vodovod, odpad je riešený žumpou, kúrenie je murovanou pecou v kuchyni a kachľami.

Pri dome sa nachádza murovaná hospodárska budova (zachované kamenné múry, bez strechy), vhodná na kompletnú rekonštrukciu alebo zbúranie. Na pozemku sa nachádza ešte drevený včelín a pekná drevená stodola.

VÝHODY:
- poloha na slnečnom mieste s krásnym výhľadom, len s jednou susednou nehnuteľnosťou
- veľký a udržiavaný pozemok s výmerou 43982m2, s ovocnými stromami
- na okraji pozemku lesík s potokom
- veľmi dobrá dostupnosť po asfaltovej ceste, z centra mesta Nová Baňa len 2,5 km

LOKALITA:
Mesto Nová Baňa sa nachádza v pohorí Pohronský Inovec, je dobre dostupné rýchlostnou cestou R1, dostupnosť z Nitry je 45 minút, z Bratislavy cca 90 minút autom. Mesto poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Je vyhľadávané aj na rekreačné účely. V blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko SKI Drozdovo, vodná nádrž Tajch. Okolie je vhodné na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zjazdové aj bežecké lyžovanie, sú tu možnosti jazdy na koni.
V časti Záhrb je rozptýlené osídlenie s tichým prostredím, slnečnými polohami a peknými výhľadmi na mesto a okolie.

NÁZOR MAKLÉRA:
Usadlosť je vhodná najmä pre klienta, ktorý má záujem o hospodárenie (chov zvierat, pestovanie ovocia a zeleniny), ako aj pre každého kto hľadá dom na tichom mieste s veľkým pozemkom.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0950 527 353 alebo na lubossutka@haloreality.sk. ID ponuky: ZC-67361.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU,