ALL INCLUSIVE lNA PREDAJ 3 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, PODUNAJSKÉ

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt č. A05 s priestrannou terasou a balkónom, ktorý kombinuje pohodlie, moderný štýl a výnimočnú lokalitu v Bratislave – Podunajské Biskupice.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
•POČET IZIEB
Byt pozostáva z troch samostatných izieb: hlavnej spálne, detskej izby a priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Ideálne dispozičné riešenie ponúka súkromie aj spoločenský priestor.

•ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Celková výmera nehnuteľnosti je 158,84 m², z čoho:
• Úžitková plocha bytu je 67,93 m², poskytujúca komfortné bývanie.
• Terasa s výmerou 82,35 m² ponúka dostatok priestoru na relax, grilovanie alebo záhradné aktivity.
• Balkón s výmerou 8,55 m²
• K bytu prislúcha pivnica (K35) o výmere 3,65 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu.

•DISPOZÍCIA BYTU
Každý detail bytu bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a moderný dizajn:
• Vstupná chodba (4,73 m²): Praktický priestor na vstavané skrine alebo šatník.
• Kúpeľňa s WC (6,81 m²): Priestranná miestnosť s možnosťou personalizácie.
• Spálňa (11,71 m²): Komfortná a tichá miestnosť na oddych.
• Detská izba (10,30 m²): Ideálna na hranie, štúdium alebo relax.
• Obývačka s kuchyňou a jedálňou (34,40 m²): Otvorený koncept pre príjemnú atmosféru a dostatok svetla.

•STAV A ŠTANDARD BYTU
Byt sa predáva ako holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu podľa preferencií kupujúceho:
• Podlahy: Laminátové podlahy vo všetkých izbách (hrúbka 7 mm) alebo keramická dlažba v kúpeľni a WC podľa výberu.
• Steny a stropy: Sadrokartónové stropy a sadrové omietky s dvojitým bielym náterom.
• Dvere: Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere II. triedy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou a povrchovou úpravou podľa výberu.

•TECHNICKÉ VYBAVENIE
Byt je navrhnutý pre moderné bývanie:
• Kúrenie: Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti.
• Ohrev vody: Hybridný elektrický bojler s objemom 120 litrov.
• Klimatizácia: Predpríprava na inštaláciu klimatizačnej jednotky.
• Ventilácia: Rekuperácia a vetracie systémy pre čerstvý vzduch.
• Elektroinštalácia: Predpríprava na osvetlenie, optický internet, TV a vonkajšie žalúzie.


•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Byt sa nachádza na strategickej Ulici Svornosti v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, ktorá ponúka vynikajúce podmienky na pohodlné bývanie. Okolie poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a reštaurácií. Vďaka výbornej polohe je z bytu rýchly prístup do centra Bratislavy, kam sa autom dostanete za 10-15 minút. Lokalita má tiež výborné dopravné napojenie na hlavné mestské tepny a verejnú dopravu, zabezpečenú pravidelnými autobusovými a trolejbusovými spojmi. Parkovanie je možné v bezprostrednej blízkosti budovy, čo zvyšuje komfort bývania.

•BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE
Podunajské Biskupic