PREDAJ 2 izbový byt - 110 m2 v Prémiovej novostavbe Pezinok

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Limbašská cesta
Obec: Pezinok

PREMIOVÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI VINOHRADOV A MALÝCH KARPÁT

2-izbový byt je o celkovej rozlohe 109,83 m2, z toho byt má výmeru 48,21 m2 + terasa 6,46 m2 + záhradka 53,37 m2 + pivnica 2 m2. Tento byt so záhradou sa nachádza v prostrednom bytovom dome a je ako jediný z prízemných z tohototo bytového domu situovaný smerom od hlavnej cesty.

Byty sú:

+s výťahom
+s rekuperáciou
+solárnymi panelmi
+pivničná kobka ku každému bytu
+v štandarde

Štandard bol zvoleny s dubovou plávajúcou podlahou a neutrálnym šedým obkladom v kúpeľni. V kúpeľni je vaňa. Vo všetkých izbách je rekuperácia vzduchu.

PROJEKT S CERTIFIKÁCIOU A0+
Všetkých 5 bytových domov má 3 podlažia s výťahom, kde ponúkame bezbarierové 1-4 izbové byty. Plán dokončenia jar 2025.

PARKOVANIE:

Iba k tomuto bytu je možné kúpiť až 2ks parkovacích miest rovno pri vchode do bytového domu za jedno parkovacie miesto je cena 7500€ s DPH za 2ks 15000€.

LOKALITA:
Projekt sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava v smere na Limbach vo vzdialenosti cca 15 minút od Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sú vinohrady, grinavské jazerá a kúria Grunfeld. Banícko-vinárske mestečko Pezinok sa pýši bohatou históriou a bohatým kultúrnym životom.

TECHNICKÉ VYBAVENIE/ŠTANDARD BYTOV
* Energetická trieda A0+
* Solárne panely na ohrev TUV
* Nízke prevádzkové náklady
* Digitálne merače spotreby kúrenia
* V cene bytu sú zahrnuté obklady, sanitka a dlažby v kúpeľni, parkety a interiérové dvere.
* Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie
* Rekuperácia jednotka v každom izbe v byte
* Podlahové vykurovanie v kúpeľniach a radiátory v izbách
* Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča
* Audio-vrátnik
* Pivničná kobka je v cene bytu
* Každý byt má vonkajšie príslušenstvo (balkón, terasa alebo oplotená záhrada)
* Bezbariérové vstupy a výťahy v každom bytovom dome
* Medzi bytové steny zo zvukovo-izolačných tehál
* Bytové priečky z keramických tehál

Cena bytu v štandardne spolu s 2x parkovacím státím je spolu 207000€.

Pri zmluve o budúcej zmluve sa skladá 30% = 62 280 € a zbytná časť 144 720€ po kolaudácií na jar 2025.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Predzáhradka: yes
Plocha predzáhradky: 59.83
Úžitková plocha: 50 m2
Zastavaná plocha: 109.83 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 2
Energetický certifikát: A
Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
Počet poschodí od prízemia vyššie: 3
Pozícia: Prízemie
Poschodie: 1
Celková plocha: 109.83 m2