AD REALITY - Zrekonštruovaný rodinný dom v lokalite Hrádok

Exkluzívne iba v našej ponuke NA PREDAJ zrekonštruovaný rodinný dom s veľkou garážou a záhradou spolu vo výmere 648 m2, situovaný vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Hrádok.
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - v blízkosti sú obchody, školy, lesopark.
Rodinný dom je murovaná dvojpodlažná stavba s obytným podkrovím, čiastočne podpivničená, zaujímavo dispozične riešená, s peknou záhradou ktorá poskytuje priestor pre oddych, bazén či pestovanie rastlín.
Dom je napojený na verejný vodovod, plyn, elektrina, kanalizácia, ohrev vody plynový zásobník, zavedené ústredné kúrenie plynovým kotlom ( kombinácia podlahového a radiátory ) klimatizácia, alarm, zavedený optický internet

Dispozične riešenie:
PP - sklad, kotolňa, WC, schodisko, zadný východ do záhrady
I.NP - vstupná chodba s posuvným šatníkom, obývacia izba s kuchyňou, pracovňa, kúpeľňa s WC, schodište
II.NP - 2 izby, izba / šatník, zimná záhrada, kúpeľňa s WC, chodba, schodisko
podkrovie - 3 izby, WC, chodba, sklad

Garáž je samostatne stojaca stavba so zavedenou elektrinou a montážnou jamou, má plochu 36 m2, rozmerov 8 x 4,5 m a výšku 3m

Rodinný dom pozostáva spolu zo 7 obytných miestnosti, 2 x moderná kúpeľňa s WC, 2 x samostatné WC s umývadlom, šatník Roldor na vstupnej chodbe s posuvnými dverami, zavedená klimatizácia, zimná záhrada, garáž
Dom je samostatne stojaca stavba so zateplenou fasádou a plastovými oknami, manzardová strecha, strešná krytina Bramac. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, v kúpeľniach a na chodbe keramická dlažba, drevené schodisko.
Obývacia izba je moderne riešená prepojením s kuchyňou, barovým pultom a stolovaním s východom na terasu a do záhrady. Kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, kameninový drez
Spálne na 2.poschodí sú prepojené so zimnou záhradou, tretia izba na 2.poschodí je využívaná ako šatník
V podkroví sú tri samostatné obytné miestnosti / možné využitie pre 2 detské izby a šatník, WC, sklad, chodba

Zastavaná plocha stavbou RD je 95 m2, obytný priestor spolu je 250 m2, pivnica 22 m2
Dvor je dláždený zámkovou dlažbou, dvojkrídlová brána na diaľkové ovládanie. Pozemok je oplotený, rovinatý, udržiavaná záhrada. Drevená terasa za domom s výhľadom do záhrady je krytá markízou a zabezpečená nerezovým zábradlím.

Rodinný dom má kompletne zrekonštruovaný a modernizovaný interiér a je vhodný pre okamžité bývanie bez ďalších investícii.

Dom je vhodný aj pre sídlo firmy alebo ako investícia na prenajímanie - pre bývanie alebo komerciu /napr. kozmetický salón, zdravotnícke zariadenie, jazyková škola, finančné alebo dátové služby /

link pre videoprezentáciu :
https://www.youtube.com/watch?v=vJoCGOaaifY

Cena : 280 000 Eur / dohoda

V kúpnej cene nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace so zabezpečením prevodu práv, vypracovanie zmluvnej dokumentácie,