PRENÁJOM: 3-izb. byt, Fadruszova 21, Karlova Ves, Bratislava

Property agentúra RoWe Services, s dlhoročnou tradíciou a skúsenosťami v oblasti prenájmu od roku 2006, ponúka na prenájom 3-izbový byt v Karlovej Vsi – vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra.

Základné informácie:
✔ Atraktívna nehnuteľnosť v Karlovej Vsi, Bratislava IV – 10 minút od centra.
✔ Poschodie: 2. z 3, bez výťahu.
✔ Rozloha: 76,33 m² + komoda 1,2 m².
✔ Loggia: 10,62 m², rozdelená na zasklenú a nezasklenú časť.
✔ Po kompletnej rekonštrukcii, vrátane úplne novej klimatizácie DAIKIN.
✔ Dispozícia: Dve samostatné izby, obývačka priechodná s kuchyňou, ktorá je vybavená spotrebičmi vrátane mrazničky. Obývacia časť vznikla prebúraním priečky pri prerábke 4-izbového bytu na 3-izbový, čím získala netradičný tvar a priestrannú jedálenskú časť. Zariadená pohodlnou sedačkou a jedálenským stolom.
✔ Úložný priestor: Tri priestranné vstavané skrine (na chodbe, v izbe a pred vstupom do spálne).
✔ Tretia izba: Nezariadená, obsahuje priestrannú vstavanú skriňu.
✔ Kúpeľňa: S vaňou, WC a práčkou.
✔ Balkón: Priestranný zasklený balkón, vhodný na sedenie, s výhľadom do átria.
✔ Dodatočný úložný priestor: Na chodbe pred bytom sa nachádza samostatne uzamykateľná kopka (1,2 m²).
✔ Skvelá občianska vybavenosť: Blízkosť Líščieho údolia, nákupného centra, zdravotného strediska, lekárne, školy, škôlky, pošty a obchodov – TOP lokalita.
✔ Bezproblémové parkovanie: Možnosť trvalého pobytu pre rezidentské parkovanie alebo bezproblémové parkovanie v modrej zóne.
✔ Možnosť dokúpenia nábytku podľa požiadaviek podnájomníka na náklady prenajímateľa.
✔ Byt je ihneď voľný – preferujeme dlhodobý prenájom (3 a viac rokov).

Komu je byt určený?
✔ Jednotlivec.
✔ Bezdetný pár.
✔ Rodina s deťmi – pri bytovke je vnútroblok s detským ihriskom.
✔ Malý socializovaný psík vítaný za poplatok 50 €/mesačne.

Podmienky nájmu:
✔ Stav bytu: Byt je nefajčiarsky, kompletne zrekonštruovaný, vymaľovaný a hĺbkovo uprataný.
✔ Pri ukončení nájmu podnájomník hradí:
- Vymaľovanie (1 100 €) – neplatí sa, ak nájom trvá minimálne 3 roky.
- Hĺbkové upratovanie (380 €).
✔ Minimálna doba nájmu: 1 rok.

Mesačný nájom:
✔ 980 € pre 1 osobu + 40 € za elektrinu. Internet a káblová TV nie sú zahrnuté.
✔ Príplatky: + 30 € za každú ďalšiu osobu.
✔ Platby pri podpise zmluvy: 1 mesačný nájom, kaucia vo výške mesačného nájmu, provízia vo výške mesačného nájmu, notársky poplatok za zmluvu: 170 €.
✔ Transparentné vyúčtovanie energií – prepis priamo na podnájomníka u dodávateľa.
✔ Právna istota – zmluvu spisuje notár formou zápisnice.

Kontakt:
PRE NAJRÝCHLEJŠIU odpoveď volajte:
Senior property manager: Roman Weidinger, 0905 477 843 (10:00 – 20:00 hod.).
Preferované sú telefonické hovory pred správami.

PREČO SI VYBRAŤ BYT POD SPRÁVOU ROWE SERVICES?
✔ Profesionálna komunikácia – Rýchle a efektívne riešenie otázok alebo problémov.
✔ Pravidelná údržba a upratovanie – Možnosť pravidelného upratovania 1x za 14 dní za sumu 60 €.
✔ Bezproblémová admini