Dom umožňujúci skĺbenie bývania s podnikaním o úžitkovej plo

Ponúkame Vám na prenájom prípadne predaj viacúčelový dom v záhrade s parkovou úpravou nachádzajúci sa v lukratívnej časti Bernolákova. Nachádza sa v tesnej blízkosti kaštieľa Maria Theresia Chateau a golfového areálu River Resort a Strednej odbornej školy. Vzdialenosť do centra Bratislavy je 14 km a 3,5 km je na výjazd na diaľnicu D1. Zo železničnej stanice Bernolákovo na Hlavnú stanicu Bratislava sa dostanete vlakom za 17 minút. Oproti vstupu na pozemok je vo výstavbe Manufaktúra Livel Work - koncept bývania s priestormi pre prácu a spoločenský život.
Dom z roku 1976 prešiel viacerými prestavbami. V roku 2024 sa uskutočnila kompletná prestavba vrátanie zateplenia v dôsledku ktorej došlo k úspore energie za vykurovanie o 77 %. Podľa energetického certifikátu o energetickej hospodárnosti budov je po zateplení dom v primárnej energii v triede A1.
Zároveň bola výrazne znížená spotreba elektrickej energie na osvetlenie a ďalšie úspory na prevádzku.
Dom je ideálny na exkluzívne priestranné bývanie spolu s podnikateľskými aktivitami. Môže byť využitý ako viac generačný v lukratívnej záhrade s atypickým bazénom.
Dom má celkovú úžitkovú plochu 230 m2. Okrem tejto plochy je na 1. poschodí na južnej strane loggia o ploche 16 m2 a na západnej strane sú 4 balkóny o celkovej ploche 17 m2. Vonkajší skladový priestor má plochu 12 m2. Plocha schodov a závetria je 21 m2. Celková plocha je 296 m2. Zastavaná plocha je 135 m2.
Spoločenská hala na prízemí má celkovú plochu 37 m2. Dom má 7 izieb o celkovej ploche 115 m2. Garáž sa môže prebudovať na západnú izbu o ploche 17 m2. Dom má 2 kúpeľne so sprchovými kútmi. Kúpeľňa na 1. poschodí má relaxačnú vaňu s tryskami a perličkou. V suteréne z miestnosti predpripravenej na kuchynku je výstup na vydláždenú plochu 46 m2 slúžiacu na súkromné posedenie aj večer. Dom má bezpečnostné zabezpečenie, kamerový monitoring. Dom ma klimatizáciu so 6 klimatizačnými jednotkami.
Vydláždené parkovisko za diaľkovo ovládanou bránou o ploche 115 m2 umožňuje spoločenské aktivity napr. hranie šachu v prírode ... má kapacitu na zaparkovanie 8 áut. Ďalšie 3 až 4 autá môžu parkovať pred domom pri vydláždenom chodníku.
Parková úprava záhrady umožňuje príjemné posedenie v prostredí zelene a mohutnej stromovej výsadby. Záhrada má automatickú závlahu a fontánu. Na osvieženie je atypický bazén s pieskovou filtráciou objeme 25 m3 . Na ohrev vody v bazéne slúži špeciálna solárna plachta. Záhrada zabezpečuje súkromie.
Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, zemný plyn. Pripojený je na optický kábel s vysoko rýchlostným internetom a televíziou. Dom je vykurovaný plynovým kotlom ktorý zabezpečuje aj prípravu teplej vody. V spoločenskej miestnosti je možné osadiť krb. V dome je rozvod počítačovej siete a kancelársky nábytok.
Ak máte záujem o obhliadku prípadne o ďalšie informácie zavolajte na telefóne číslo 0903 444 442,