PREDAJ, 2-izbový byt, Poprad, Ul. Novomeského, 57,76 m2

Na základe písomného poverenia majiteľov nehnuteľnosti, Vám realitná kancelária RE/MAX ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – ŠTÝLOVÝ A ZARIADENÝ 2-IZBOVÝ BYT V POPRADE, NOVÝ JUH, v polyfunkčnom bytovom dome, Ul. Novomeského.
Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez ďalších investícií – stačí sa len nasťahovať!

**V prípade viacerých záujemcov o kúpu bude kupujúci vybraný na základe parametrov zvolených predávajúcimi.**


CHARAKTERISTIKA BYTU:

- takmer kompletná rekonštrukcia – nové podlahy, omietky,
kuchyňa, (okrem WC a kúpeľne, ktoré sú v pôvodnom, no veľmi
dobrom stave), vstavané skrine
- priestranná vstupná chodba so štedrým úložným priestorom (3
vstavané skrine)
- bezpečnostné dvere Sherlock so senzorovým kukátkom a
nahrávaním na SD kartu pre väčšiu bezpečnosť
- samostatná spálňa/detská alebo študentská izba (1 vstavaná
skriňa a 1 jednodverová skriňa vedľa písacieho stola),
- veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a s výstupom na
balkón/terasu,
- 1. poschodie z troch
- výmera bytu je 57,76 m² + priestranný balkón/terasa, ktorú
je možné ešte rozšíriť až po detskú izbu
- plastové okná so žalúziami (vnútornými)
- podlahy: plávajúca podlaha (chodba, kuchyňa, obývacia izba,
spálňa), dlažba (kúpeľňa, WC)
- vykurovanie: vlastný plynový kotol Viessmann – nízke
mesačné náklady!
- kuchyňa s modernou kuchynskou linkou na mieru a
vstavanými spotrebičmi Whirlpool (indukčná varná
doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s
mrazničkou, rúra na pečenie)
- byt sa predáva kompletne zariadený – presný zoznam
vybavenia bude poskytnutý pri obhliadke

VÝHODY BYTU:

- výborná orientácia – byt je svetlý, teplý a slnečný
- kvalitná rekonštrukcia a moderné zariadenie – bez nutnosti
ďalších úprav
- výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou –
školy, škôlky, obchody, reštaurácie, lekárne v pešej
dostupnosti
- detské ihrisko a nákupné centrá priamo v blízkosti
- rýchla dostupnosť do centra mesta – len pár minút chôdze
- dobré parkovanie – parkovisko priamo pred bytovým domom
- slušní susedia a čistý vchod – bezpečné a príjemné
prostredie
- dobrí susedia v slušnom a čistom vchode
- nehnuteľnosť vhodná aj pre náročného klienta
- vyhľadávaná lokalita so všetkou občianskou vybavenosťou
- detské ihrisko a nákupné centrá sú v tesnej blízkosti
- pivnica na prízemí bytového domu
- nízke mesačné náklady – zálohový predpis za služby, tvorbu
fondu opráv (50,- EUR) + elektrina (40,- EUR) a plyn (35,-
EUR) SPOLU len 125,- EUR (4-členná rodina)
- TV + internet aktuálne Slovanet (30,- EUR), ale bytový dom
má optiku a je možný T-Com, Orange, Antik

BYTOVÝ DOM:

Správcom domu je Bytové družstvo Kežmarok
- udržiavané spoločné priestory
- bezproblémová komunita a výborné susedské vzťahy

Tento byt je