4 izbový bungalov v novej štvrti Garden Park, Košice - Šaca,

Realitná kancelária TOBI Real  Vám ponúka na predaj  4 izbový bungalov v novej štvrti Garden Park, Košice - Šaca, časť Ľudvíkov dvor

Ide o novostavbu bungalovu, ktorý je situovaný na slnečnom rovinatom pozemku o rozlohe 456 m2 s možnosťou rozšírenia pozemku o 287 m2. Jeho orientácia je na juh (izby) a západ (obývačka s kuchyňou).

Tento očarujúci rodinný dom s praktickou dispozíciou bol skolaudovaný v roku 2022. Je napojený na IS, ako sú obecný vodovod, elektrina a kanalizácia.

Technické parametre:

- zastavaná plocha: 127,75 m2
- úžitková plocha: 105 m2
- materiál: nosné obvodové a vnútorné tehlové murivo porotherm 30 profi. Nenosne deliace vnútorné tehlové murivo porotherm 11,5 profi, 
- zateplenie: minerálna tepelná izolácia hr. 150 mm,
- strecha: plochá drevená s fóliovou krytinou chránenou štrkovou vrstvou,
- okná: plastové okná s izolačným trojsklom,
- steny: vápennocementové omietky,
- podlaha: vinyl + dlažba,
- tepelné čerpadlo zn. Buderus (zdroj tepla a teplej vody),
- vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie
- optický internet Antik
- predpríprava na alarm, 
- bezpečnostné vchodové dvere. 

Dispozícia:

- vstupná chodba so vstavanou skriňou, 
- technická miestnosť,
- denná časť - prepojená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s výstupom do átria,
- spálňa so vstavanou skriňou a východom do átria, 
- ďalšie dve spálne s východom do záhrady, 
- kúpeľňa (vaňa a toaleta),
- kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom. 

Celý interiér domu pôsobí veľmi elegantne, a to najmä vďaka jednotnej kvalitnej podlahe, interiérovým dverám či vkusnému zariadeniu. Okrem záhrady tu nájdeme aj átrium o rozlohe 28,86 m2.

Kuchynská linka disponuje zabudovanými spotrebičmi, ako umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnná rúra, digestor a chladnička kombinovaná s mrazničkou.

Na udržiavanom pozemku sa okrem iného nachádza aj zberná nádrž dažďovej vody, ktorá sa využíva na zavlažovanie záhrady.

Veľkou výhodou tohto domu je, že je rohový. Čo poskytuje nič nerušený komfort bývania v tomto projekte. 

Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie miesta. 

V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny, materská škola, základná škola, detské ihrisko, zastávka MHD, Lidl, Fresh, cyklotrasy, nemocnica ...). 

Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičná príležitosť so stabilným výnosom.

Cena tejto nehnuteľnosti je 350 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.