✅ Rodinný dom

Trojpodlažný rodinný dom v Starej Kremničke – popis nehnuteľnosti

Predmetom ponuky je trojpodlažný rodinný dom situovaný v obci Stará Kremnička, s vekom približne 50 rokov. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s dobrým dopravným napojením na blízke mestá, pričom ponúka široké možnosti rekonštrukcie a modernizácie.

Technická špecifikácia:
• Konštrukcia: Tradičná murovaná stavba z tehly a kvádrov.
• Strecha: Sedlová, pokrytá pôvodnou krytinou.
• Okná: Pôvodné drevené alebo vymenené plastové (v závislosti od časti objektu).
• Inžinierske siete: Napojenie na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. Plyn dostupný v obci.
• Vykurovanie: Pôvodný systém na tuhé palivo alebo elektrické konvektory.
• Podlahy: Kombinácia drevených podláh, betónových poterov a dlažby.

Dispozícia:
• Suterén: Technické priestory, skladové miestnosti, prípadne priestor na vybudovanie wellness zóny či hobby miestnosti.
• Prízemie: Obytná časť s kuchyňou, obývacou izbou, kúpeľňou a WC, prípadne ďalšou miestnosťou vhodnou na pracovňu.
• Poschodie: Spálňová zóna – niekoľko izieb, kúpeľňa, možnosť zväčšenia priestorov rekonštrukciou podkrovia.

Možnosti rekonštrukcie:
1. Modernizácia pre komfortné bývanie – výmena elektroinštalácie, zateplenie fasády, nové podlahy a sanita.
2. Rozdelenie na viac bytových jednotiek – vhodné na viacgeneračné bývanie alebo investičný prenájom.
3. Prerábka na penzión alebo ubytovacie zariadenie – vďaka viacpodlažnej dispozícii a dobrej dostupnosti do okolitých turistických oblastí.
4. Rekonštrukcia na podnikateľské účely – kancelárske alebo skladové priestory, menšia výrobná dielňa.

Tento dom predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prispôsobenia podľa vlastných potrieb. Vzhľadom na stabilnú konštrukciu a dostatok priestoru je možné vytvoriť moderné bývanie alebo výnosnú prevádzku v atraktívnej lokalite.

Stavba rok : 1979
Material : Tehla
Poschodia : 3
Zateplenie : NIE
El.rozvody : Medené
Kúrenie : Podlahové , krb , Plyn
Strecha : Škridla (Krov si nevyžaduje opravy)
Voda : Obecná
Kanalizácia : Obecná
Druh vlastníctva : Osobné