HALO reality - Predaj, rodinný dom Dúbrava, drevenica/zrub -

Ponúkame na predaj rozostavaný rodinný dom/zrub pred dokončením s pozemkom o rozlohe 681 m2, ktorá sa nachádza v Liptovskej obci Dúbrava - na pol ceste medzi Ružomberkom (20 min autom) a Liptovským Mikulášom (15 min. autom).

DISPOZÍCIA:
Po vstupe sa dostaneme do predsiene, z ktorej je vľavo vstup do technickej miestnosti a smerom rovno sa dostaneme do hlavnej obývacej časti drevenice. Zľava je vstup do kúpeľne s toaletou, ďalej tu nájdeme kuchynský kút a po pravej strane je dominanta spoločenskej časti - murovaná kachľová pec v bordovo-vínovom prevedení. V zadnej časti je vstup na terasu. Poza kachľovú pec sa nachádza masívne točité schodisko, ktorým sa dostaneme na horné podlažie.

Na poschodí nájdeme vstupnú halu, z ktorej je vstup do troch spální a kúpeľne s toaletou. V jednej z izieb je balkón s pekným výhľadom na východ a Kriváň.


STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Zrub je vo výstavbe a je zapísaný na liste vlastníctva ako ROZOSTAVANÝ RODINNÝ DOM. Dom stojí na betónovej platni, podlahy sú zateplené a na OSB doskách je ako konečná úprava dlaźba alebo drevená plávajúca podlaha. Dom je postavený z hranolov 200 x 250mm so zateplením. Okná sú drevené s dvojsklom. Ako strešná krytina bol použitý umelý šindeľ a strecha má parozábranu a je zateplená minerálnou vlnou. Ako hlavné vykurovacie teleso bola zvolená kachľová pec s bioohniskom HOXTER (bezzvyškové spaľovanie drevnej hmoty), ktorá určite zabezpečí teplo v celom objekte. Ako doplnkové vykurovanie slúžia elektrické olejové radiátory. Na ohrev vody je plánovaný elektrický bojler. Dom má aj elektronický zabezpečovací systém na detekciu pohybu. Dom má právoplatné stavebné povolenie na oporný múr, parkovacie miesto pre 2 autá a spomínanú žumpu.


ZRUB SA PREDÁVA AJ S MATERIÁLOM NA DOKONČENIE:

Kuchyňa:
- obklad do murovanej kuchynskej linky - množstvo na dokončenie
- vstavaná el.rúra Whirlpool
- vstavaná indukčná varná doska Whirlpool
- vstavaná mikrovlnná rúra Whirlpool
- výsuvný digestor Electrolux s možnosťou recirkulácie vzduchu
- granitový kuchynský drez s batériou
- zánovné spotrebiče - umývačka riadu Whirlpool a chladnička Zanussi

Kúpeľne:
- 2x umývadlo
- 2x kombi WC
- sprchová vanička so sifónom Jika
- Ypor tvárnice na domurovanie kúpeľní

Práčovňa:
- vaňa liatinová so sifónom


Všeobecne:
- 4ks el.olejové radiátory Merox s termostatom - 1000W (montáž na stenu, alebo na pojazdových kolieskach
- 2x el.olejový radiátor Elka s termostatom namontovaný na stenu
- drevené, obložkové zárubne + drevené dvere + kľučky na dokončenie
- zásuvky a vypínače Legrand
- podlaha drevená - svetlá do izby na poschodí
- tmavá podlaha na prízemie do obývacej časti s jedálňou + izba, alebo chodba horné poschodie
- vonkajší soklový obklad 15,5m2 + soklový polystyrén

POZEMOK:
K domu prisúcha pozemok o výmere 681 m2, ktorý je vyvýšený od prístupovej cesty a za zrubom sa dvíha do svahovitej záhrad