Rodinný 2-dom na 11 árovom pozemku Barca

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj samostatne stojaci jednopodlažný rodinný 2-dom s dvomi 3-izbovými bytovými jednotkami na ulici Osloboditeľov v mestskej časti Barca, na rovinatom pozemku o rozlohe 1 077 m2 (cca 18 m x 60 m). Úžitková plocha každej bytovej jednotky je 90 m2 + 2 samostatné pivnice každá o rozlohe 80 m2 + 2 terasy. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete, je tehlový, čiastočne zateplený minerálnou vlnou NOBASIlL (8 cm), strecha je plechová.
Dom má pochôdzne podkrovie o rozlohe viac ako 200m2. Obidva byty pozostávajú zo vstupnej chodby, obývačky, samostatnej kuchyne, dvoch spální, kúpeľne s WC a kumbálu/šatníku. Jeden z bytov prešiel v r. 2021 kompletnou rekonštrukciou a je možné ho ponechať novému majiteľovi kompletne zariadený, vrátane elektrospotrebičov (televízor, chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, mikrovlná rúra, automatická práčka). Okná sú v celom dome plastové.
Do bytov sa vchádza samostatnými vchodovými dverami. Vykurovanie o ohrev TUV sú zabezpečené úspornými kondenzačnými plynovými kotlami, samostatne pre každú bytovú jednotku (kompletná rekonštrukcia kúrenia v oboch bytových jednotkách prebehla v r. 2021). Elektrina a voda sú tiež merané samostatnými meračmi. Na dvore je drevený altánok s posedením a vonkajším krbom na grilovanie, vlastná studňa, samostatná garáž + dostatok priestoru na parkovanie pre 4 osobné autá. Veľká udržiavaná záhrada s rozľahlým trávnikom a ovocnými stromami. Vstupná brána je automatická s diaľkovým ovládaním.
Nehnuteľnosť má veľký potenciál (vzdialenosť od novej fabriky VOLVO je do 10min.) na podnikateľské aktivity, alebo spojenie rodinného bývania v jednom dome a dlhodobého resp. Airbnb prenájmu druhého domu. Aktuálne sú obe bytové jednotky dlhodobo prenajaté (slušní dlhodobí nájomcovia boli sprostredkovaní a preverení našou RK), pričom obe nájomné zmluvy je možné predĺžiť, alebo vypovedať na základe rozhodnutia nového majiteľa pred/po podpise kúpnej zmluvy.
Dom je situovaný pri hlavnom cestnom ťahu, dostupný cca 10 minút autom, alebo verejnou dopravou do centra Košíc. V blízkosti je zastávka električky pri Soche Jána Pavla II., supermarket FRESH a obľúbený Barčiansky park s množstvom zelene, jazierkom, detskými ihriskami a prírodnou posilňovňou.
Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Poschodie: neuvedené
Počet poschodí: 1
Zastavaná plocha: 170m²
Obytná plocha: 170m²
Rozloha pozemku: 1077m²
Úžitková plocha: 170m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Pivnica: áno
Postavené z: tehla
Zateplený objekt: áno
Energetický certifikát: nie
Terén: rovina