BOSEN | Rodinný dom v krásnom prostredí, Ratka, 3687m2

Typ: Rodinný dom
Obec: Fiľakovo

Realitná kancelária Bosen Lučenec  vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v krásnom prostredí. Tí ktorý si hľadajú kľud mimo mesta, blízko mesta tak lokalita Ratka môže byť ako pre nich stvorená. Nehnuteľnost je situovaná vo vyhľadávanej lokalite kde sa za posledné roky postavilo niekoľko novostavieb. Okrem toho je známa hlavne svojou tichou, kľudnou až vidieckou atmosférou obklopenou prekrásnou prírodou. Rodinný dom a tento rozsiahly pozemok vám zaručia kľud a pocit polosamoty, totižto dom nesusedí len z jednej strany.

Nehnuteľnost má široký potenciál využitia:
1 – môžete tu bývať a užívať si ticho, polosamotu s veľkým pozemkom o rozlohe 3687m2.
alebo
2 – tu môžete bývať a podnikať  v jednom. Priestoru je dosť prípadne aj na ďalšie stavby
alebo
3 – ak práve nepotrebujete taký veľký pozemok tak je tu ešte stále možnosť, časť pozemku odpredať ako stavebné pozemky.

DOM: Poschodový rodinný dom bol postavený z kvalitných materiálov v 80-tych rokoch, a je čiastočne zrekonštruovaný. Je tu nová strecha s plechovou krytinou, plastové okná, vchodové dvere, v interiéri sa menili radiátory. Okrem toho je dom vo veľmi zachovalom stave vhodný na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka svojej orientácie a veľkým rohovým oknám je dom krásne svetlý po celý deň. Celková rozloha pozemku predstavuje 3687m2 z čoho je 663m2 zastavaná plocha na ktorej leží samotný dom, hospodárska budova s garážou a letnou kuchyňou.

DISPOZÍCIA:
Prízemie – Predsieň, chodba, 2x izba, 1x kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, špajza, technická miestnosť. (Prízemie je vhodné aj na využitie dennej časti s kuchyňou veľkou obývacou izbou, prípadne s výstupom na terasu ktorá sa prípadne môže pristavať v prednej časti)
Poschodie – Chodba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou. (Poschodie je vhodné na využitie nočnej časti)

IS: Vykurovanie je v dome na tuhé palivo, voda je čerpaná z vlastnej studne, odpad riešený žumpou, elektrika 240/380 v.

POZEMOK: Rovinatý pozemok s celkovou rozlohou 3687m2, má veľmi dobú orientáciu a preto je vhodný aj pre ďalšie stavby alebo pestovanie.

LOKALITA: Obec Ratka je veľmi obľúbená lokalita hlavne pre výstavbu nových rodinných domov. Tí ktorý si hľadajú bývanie v kľude, tak táto nehnuteľnosť vám jednoznačne garantuje. V obci Ratka okrem krásnej prírody, dobrých susedov, farmy, nájdete aj vodnú nádrž. Priamo v centre obce je k dispozícii obecný úrad, pošta, obchod, pohostinstvo, cukráreň. Mesto Fiľakovo je vzdialená len na 4km, okresné mesto Lučenec 15km, termálne kúpalisko Rapovce 10km, maďarské hranice sú tiež len 10km.

VÝHODY: 


Výnimočná lokalita s krásnou prírodou
Veľká Záhrada ktorá ponúka široké možnosti využitia prípadne aj odpredania na výstavbu nových rodi