Investičná nehnuteľnosť Poprad. Nízke náklady

Ponúkame na predaj dvojgeneračný dom v Poprade, časť Matejovce na pozemku o rozlohe 275 m2. Dom sa nachádza na konci radovej zástavby štyroch rodinných domov, ul. Hlavná. Pozostáva z dvoch bytových jednotiek, každá s vlastným vstupom, čo dáva možnosť aj na investičnú kúpu a jednu z bytových jednotiek prenajímať popri bývaní. Náklady na bývanie sú 180 eur (voda, elektrina, plyn).
Dom je čiastočne podpivničený, pri dome sa nachádza prístrešok pre parkovanie auta a 2x dvor s posedením.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol Protherm umiestnený v pivnici v roku 2016 a to pomocou radiátorov. Doplnkom kúrenia je krb umiestnený v obývacej izbe na prízemnom podlaží.
Dispozícia:
Prízemné podlažie tvorí vstupná chodba, sklad s WC, kuchyňa, tri izby a kúpeľňa s WC. Zo spálne je vstup do pivnice a vedľajší vstup do podkrovia. Zastavaná plocha je 110 m2, rozloha pivnice je 20 m2. V roku 2016 prešlo kompletnou rekonštrukciou – plastové okná, sadrokartónové stropy, nová elektroinštalácia, radiátory, omietky, plávajúce podlahy, krb, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V roku 2022 boli vymenené vstupné dvere, 2024 aj interiérové a taktiež prešla novou rekonštrukciou kúpeľňa, v ktorej sa nachádza veľký sprchový kút a WC.
Druhé podlažie (zobytnené podkrovie) prešlo kompletnou rekonštrukciou v roku 2024 a tvorí ho schodisko, obývačka s chodbou, kúpeľňa s WC, kuchyňa a spálňa. Momentálne je využívané na krátkodobý prenájom prostredníctvom booking.com, airbnb... Zastavaná plocha je 103 m2, obytná okolo 65 m2.
Konštrukcia:
V nadzemnej časti je dom murovaný (konštrukcia tehla – vzduchová izolačná medzera – tehla), obvodové nosné murivo v podzemnej časti je kamenné. Konštrukcia strechy je drevená, sedlová, pokrytá ťažkou škridlou zn. Bramac v roku 2018 , zateplená je minerálnou vlnou.
Pozemok je rovinatý, s bezproblémovým prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie. V blízkosti sa nachádza napojenie na diaľnicu D1, centrum mesta Poprad 5 minút autom. V okolí sa nachádza všetka potrebná občianska vybavenosť, ako obchody, lekáreň, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, reštaurácie...
Náklady spolu 180€.
Cena domu 250.000€
Pre viac informácií volajte 0944107077