Predáme 4,5izbový tehlový bungalov 144m2 Ruskov, kanalizácia

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne pekný 5izbový kvalitný tehlový bungalov v stave HOLODOM s peknou obytnou plochou 144m2 ,obec Ruskov, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce, po zazmluvnení aj dokončenie Na kľúč.

Iba 17km od AUPARK Košice.

Výmera pozemku : 513m2
Miery pozemku : 17m šírka x 30 m dĺžka
Zastavaná plocha :172m2
Úžitková plocha : 144m2
Miery domu : 12m x 17m
Teraska : po dohode

Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a 3radoch DT tvárnic. Obvodové murivo kvalitná pálená tehla 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm. Celoplášťové zateplenie 24cm polystyrénom, domček tak bude spĺňat najvyššie energetické štandardy, teda A0 trieda.
Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela.
Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené viacbodové.
Zateplenie strechy minerálna vlna 2x20cm,pochôdzny priestor cca 50% z plochy strechy.
Strešný plášť - krytina pálená škridla farba alpská miešaná.
Drevená strešná konštrukcia trámová sedlová, odkvapy vo farbe strechy zvedené do trativodu.
Komínový systém je Schiedell jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke.
Okenné a dverové výplne značkové izolačné 3sklo 8 komorové, dvere terasové HST profil - bezprahové z obývačky aj zo spálne.
Predpríprava na rekuperáciu po dohode.
Stropy sadrokartón s predprípravou na LED osvetlenie, príprava na alarm, kamery, vrátnik. V prípade záujmu vám osadíme aj smart káble.
Kúrenie podlahové teplovodné, zdroj vykurovania tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV, možnosť aj s chladením.
Predávaná verzia je HOLODOM.
Ukončenie stavby máj 2025.

Momentálne štádium pre podmienky čerpania bankového úveru sú splnené, teda dom uzavretý oknami a zastrešený.

Finálne štádium predaja v máji teda zahrňuje kompletnú technickú miestnosť s tepelným čerpadlom, zásobníkom TÚV, finálne interiérové sadrové omietky, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou.
K dokončeniu Na kľúč vám chýbajú len sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka.
Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my za doplatok, cena ukončenia na vyžiadanie cca 25-30.000.
Bungalov je postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s kanalizáciu, obecnou vodou ( predpríprava), zatiaľ studňa, optikou, budúcou asfaltkou.

Preto neváhajte, s takýmto dojazdom do Košíc ponúkame len jeden 5izbový nadštandardný bungalov s takouto bohatou výmerou až 144m2 vnútorných priestorov.

Ruskov je mladá rozvíjajúca sa obec a bez neprispôsobivých občanov.

Cena : 275.900,-EUR HOLODOM
Možné dokončenie Na kľúč podľa materiálovej štandardy.

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Mgr. Libor Soták, 0905 796 146