BOSEN I Rodinný dom na pozemku s krásnym výhľadom, Ružombero

Typ: Rodinný dom
Ulica: Jelence
Obec: Ružomberok

Bosen Group Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v meste Ružomberok na krásnom mieste s výhľadom medzi Kalváriou a centrom mesta.  

DOM: Zastavaná plocha domu je 108m2 s úžitkovou plochou približne 172,8m2 , má dve nadzemné podlažia z čoho jedno je polozapustené a nezobytnené podkrovie. Hlavné obytné podlažie pozostáva z obývacej izby, hlavnej spálne, kuchyne, kúpeľne a komory. Priestory sú prepojené z centrálnej priestrannej chodby. Polozapustené podlažie má rovnakú dispozíciu, pričom jedna z izieb bola využívaná ako kotolňa a ostatné ako pridružené izby a sklady.  Dom je postavený z kombinácie plnej pálenej tehly a škvárobetónu s dreveným krovom v dobrom stave. Všetky rozvody vody, tepla, elektriny, odpadu a plynu vrátane plynového kotla sú pôvodné. 

POZEMOK: Pozemok registra "C" druh pozemku "Zastavaná plocha a nádvorie" a "Záhrada" o celkovej výmere 1.247 m2. Pozemok je rovinatého charakteru od cesty oddelený zrázom.  Na pozemku sa nachádza starý rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu/asanáciu. Pozemok je ideálneho tvaru pre výstavbu priestranného rodinného domu, obklopeného krásnou privátnou záhradou. 

ÚZEMNÝ PLÁN: B1 - obytné plochy - rodinné domy individuálne
Prípustné funkcie: bývanie v nízkopodlažných rodinných domoch (suterén + 2 nadzemné podlažia, alebo suterén + nadzemné podlažie + podkrovie). Vo vybraných lokalitách a na základe individuálneho posúdenia mestom je možné pripustiť aj obmedzenú výstavbu menších bytových domov do 4 b.j.
Doplňujúce ustanovenia: odstavné miesta obyvateľov musia byť riešené vrámci súkromných pozemkov.

INŽINIERSKE SIETE: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda-mestská aj kanalizácia. 

LOKALITA: Pozemok sa nachádza v intraviláne blízko centra mesta a Zimného štadióna pod Kalváriou. Samotné mesto obklopené nádherným horským a podhorským okolím ponúka množstvo kultúrneho, relaxačného či športového vyžitia, spomeňme napríklad Lyžiarske stredisko Malino Brdo, cyklistický Bikepark známy po celom Slovensku, oddychové zóny ako Čutkovská dolina či Hrabovo, alebo jedinečnú lokalitu ľudovej architektúry Vlkolínec, ktorý bol zapísaný do zoznamu svetového a kultúrneho dedičstva UNESCO pre svoju zachovalosť a jedinečnosť. V blízkom okolí nájdete množstvo značených turistických a cykloturistických trás, prírodných pamiatok, vodopádov, zaujímavostí a atrakcií priláka nespočetné množstvo návštevníkov, pre ktorých je v Ružomberskom regióne pripravené kvalitné zázemie s množstvom ubytovania, reštaurácii a služieb, ktoré k tomu patria. Mesto je centrom veľkého množstva kultúrnych spolkov, je sídlom Katolíckej univerzity, Vojenskej nemocnice, galérie Ľ. Fullu a iné. 

CENA: 245.000 EUR

Realitný maklér: Mgr. art. Nora Žalúdeková 

Realitná kanc