REZERVOVANÉ Rodinný dom s vínnou pivnicou a klimatizáciou

* * * R E Z E R V O V A N É * * *
V exkluzívnom zastúpení klienta predáme rodinný dom v meste Gbely, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na rohu ulice Halaštava a Potočná, a z každej ulice má i vchod. Dom bol kolaudovaný v roku 1984 a dispozične pozostáva zo suterénu, 1. podlažia a povaly so sedlovou strechou. V suteréne je obytná pivnica, so vstupom, sú tu dve miestnosti, ktoré momentálne slúžia jedna ako kuchyňa a druhá ako spálňa, kotolňa, práčovňa, sklad a pekná vínna pivnica. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza obytná hala, kuchyňa, obývačka, dve spálne, kúpeľňa, kde je vaňa, sprchový kút a bidet, komora, ktorá môže slúžiť ako sklad, alebo šatník, na chodbe je samostatné WC. Do podkrovia je možný vstup rebríkovými schodmi, ktoré by sa dalo zobytniť a vznikla by tu ďalšia bytová jednotka, takže by bol dom vhodný i pre väčšiu rodinu. Dom je v zachovalom a udržiavanom stave, je ihneď obývateľný, asi pred desiatimi rokmi boli v celom dome vymenené okná za plastové, a postupne bol od roku 2017 čiastočne rekonštruovaný. V roku 2020 bola v dome namontovaná klimatizácia a vymenený plynový kotol s prietokovým ohrevom teplej vody, kúrenie je možné i krbovými kachľami, v suteréne iba krbovými kachľami. Dom je možné kúpiť i s čiastočným zariadením podľa dohody so záujemcom. Dom má dva vchody z každej ulice, z jedenej je garáž cez ktorú sa vchádza do domu a z druhej ulice samostatný vchod do domu aj do dvora. Vedľa garáže je menší prístrešok, ako sklad alebo garáž pre menšie auto. Vo dvore je hospodárska stavba, udiareň, studňa, miesto na bazén. Zatrávnená záhrada s vysadenými ovocnými stromami a miestom na pestovanie zeleniny. Dom je celý oplotený vyvýšeným plotom, celková výmera pozemku je 817 m2, obytná plocha domu je 65 m2, úžitková je 152 m2.
Obec Gbely ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, rekreačné stredisko Adamov, obklopené lesmi s možnosťou hubárčenia.
Ak hľadáte takúto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku, ktorú Vám viem zabezpečiť aj cez víkend.
Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotekárny úver, ktorý vám sprostredkujeme za najvýhodnejších podmienok na trhu.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 152
Plocha obytnej časti m2: 65
Výmera pozemku m2: 817
Zastavaná plocha m2: 186
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1984
Rok poslednej rekonštrukcie: 2023
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Klimatizácia
Rekonštrukcie: Podlahy,Omietky,Kúrenie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová

Obhliadky a ďalšie informácie: Miroslav Černý
0908 609 792 m.cerny@directreal.sk

Detail realitnej kancelárie:
Directreal Fair, Skalica