Nádherná vila v Mosonmagyarovari

Rodinná bezbariérová vila so 4 izbami plus obývačka v Mosonmagyaróvári, MAĎARSKO
Pozemok: 676 m2 Zastavaná plocha: 331 m2 /dom: 120 m2, terasa:27 m2, chodniky: 20 m2, prekryté parkovisko: 56 m2, ostatná zámková dlažba: 85 m2 Užitková plocha: 203 m2 Záhrady:345 m2. Cena za 1 m2: 1.462,00 EUR. Rodinná vila bola postavená v roku 2017 z kvalitných stavebných materiálov, izolácií a doplnkov i technického vybavenia. Ide o moderný dom s výnimočnou atmosférou a s veľmi nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom má nadčasový architektonický dizajn. Obývaný je od 04/2018. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku na konci ulice, v tichom, príjemnom prostredí v lukratívnej a modernej časti mesta v Duna Lakóparku cca 1,5 km od centra mesta. Moderná stavba s rovnou strechou spĺňa aj podmienky bezbariérovosti z hľadiska prístupu, vstupu a pohybu vo vnútri. Dispozícia domu: vstupná dlhá chodba, z chodby sa vchádza do 4 izieb, 1 menšej pracovne, 2 kúpeľní /z toho jedna kúpeľňa má wc, bidet, rohovú vaňu a druhá má wc, sprchový kút a infrasaunu/, technickej miestnosti, spoločenskej časti, ktorú tvorí obývacia časť, kuchyňa a jedálenská časť. Vstupná chodba: 2,2 m2, Izba: 13,5 m2, Izba: 9,5 m2, Izba: 13 m2, Izba: 14,5 m2, Kuchyňa, obývačka, jedáleň: 40 m2, Technická miestnosť: 4,5 m2, Kúpeľňa I s vaňou a bidetom: 7,5 m2, Kúpeľňa II so sprchou a s infrasaunou: 6,5 m2,Chodba: 8,8 m2. Kuchyňa je zariadená v modernom štýle, zariadená všetkými potrebnými spotrebičmi/ indukčný sporák, MCV rúra, rúra na pečenie a gril, umývačka riadu, mraznička, chladnička s mrazničkou, digestor/ V chodbách sú vstavané skrine ako šatníky a odkladacie priestory s rolldorovým systémom. V dome sú použité kvalitné obklady, dlažby a podlahy. Dominantou spoločenskej časti domu sú veľkoplošné francúzske okná. Z kuchyne a obývačky sú priamo dva východy na terasu, ktorá má automatickú elektrickú markízu v rozmeroch 7x4 m s veterným senzorom a svetlami.
Dom je kvalitne zateplený, na oknách i dverách sa nachádzajú sieťky proti hmyzu, vonkajšie žalúzie. Kúrenie je podlahové a zabezpečené elektrickým kotlom. K dispozícii je 250l bojler. V obývačke je teplovzdušný krb na tuhé palivo /krb romotop 12kw/. Dom je vybavený rekuperačnou filtráciou a klimatizáciou. V záhradnej časti je záhradný domček s rozlohou 20 m2 so zavedenou elektrinou. Pozemok je riadne oplotený betónovým plotom. Zavlažovanie je automatické z vlastnej studne. Parkovanie je možné pod prístreškom pre 3 autá. Vjazd a vchod do dvora je cez automatickú posuvnú bránu a bráničku. Mesačné náklady:elektrina 50€, voda 18€, internet 15€, odvoz odpadkov 5€,, Tv satelit skylink 17€, Spolu 105-120 €/mes. Ročná spotreba elektrickej energie /kúrenie, klimatizácia, varenie, ohrev teplej vody pre 4-člennú rodinu je: 6240 kwh, čo je cca 52 kwh na 1 m2, vody: 90-100 m3. Náklady sú vypočítané pre 3 - 4 člennú rodinu. Dom je voľný okamžite po kúpe.
Cena: 296.900,00 EUR. DOHODA MOŽNÁ!
KONTAKT: JULO, +421 914 172 923