5-izbový rodinný dom so saunou oproti lesíku v Senci

Ponúkame na predaj 5-izbový murovaný rodinný dom vo výbornom stave s úžitkovou plochou 138 m2, s pozemkom o veľkosti 620 m2 na Okružnej ulici v Senci priamo oproti lesíku. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, odvtedy bol obývaný jedným majiteľom a aj so záhradou sú kompletne dokončené.
Súčasťou domu sú:
• garáž;
• 2 parkovacie miesta na pozemku pred garážou;
• kované brány, pre pohodlné parkovanie je k dispozícii diaľkovo ovládaná samonosná elektrická brána;
• jedna terasa je priamo pri východe z obývačky, druhá je pri budove sauny, čo umožňuje užívať si posedenie na záhrade v priebehu celého dňa, buď na slnku alebo v tieni;
• unikátna, skutočne autentická fínska sauna na drevo s ochladzovacím bazénom a vonkajšou sprchou, jej veľkosť umožňuje pohodlne ležať až 4 osobám;
• prístrešok pri saune vpredu s priestorom na vonkajšiu kuchyňu, gril a posedenie, zozadu možnosť uskladnenia dreva;
• odrastená záhrada s ovocnými stromami a kríkmi;
• úžitková záhrada alebo vhodný priestor na stavbu bazéna;
• automatická závlaha celého pozemku;
• dve zádržné nádoby na dažďovú vodu;
• kompletné oplotenie pozemku.
Na prízemí domu sa nachádza kuchyňa, obývacia izba s jedálňou a akumulačným krbom, jedna obytná izba (pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia detská izba), WC, kúpeľňa, zádverie, chodba a špajza v priestore pod schodmi.
Na poschodí je spálňa so šatníkom, dve detské izby, kúpeľňa s WC, chodba a dva balkóny, na ktoré je možné vyjsť z izieb. Dom disponuje veľkorysými odkladacími priestormi vrátane kompletne izolovaného pôdneho priestoru na odkladanie sezónnych vecí a priestoru nad garážou s možnosťou uskladnenia stavebných či iných materiálov.
Dom disponuje energetickým certifikátom triedy B s nízkymi nákladmi na prevádzku a vďaka viacerým úpravám sa v lete neprehrieva. K dispozícii máme aj znalecký posudok.
Dom je postavený z tehál Ytong Lambda a zateplený 12 cm polystyrénom. Strecha je izolovaná a so strešnou krytinou značky Bramac, okná trojsklá (strešné okná dvojsklá). Okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu s termoizolačnými vlastnosťami. Strešné okná majú buď vonkajšie rolety alebo markízy. V dome sú klimatizačné jednotky zavedené do spálne a detských izieb. Dom má zabezpečovací systém Jablotron a predprípravu na kamerový systém.
Náklady na bývanie 4 osôb boli približne na úrovni 42 EUR za plyn (vykurovanie + teplá voda), 54 EUR za elektrinu (obaja pracujeme z domu) a 15 EUR za vodu. Kanalizácia je riešená ČOV + žumpa. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol Viessmann, ktorý bol vymenený začiatkom roku 2024 a je ešte v záruke.
Pozemok má veľkosť 620 m2 a má len dvoch susedov. Pred domom sa nachádza menší lesík v správe občianskeho združenia, kde sa nový majiteľ môže pridať a využívať v ňom nachádzajúce sa preliezky a ohnisko.
Lokalita je bezpečná, pokojná, tichá, príjemná na život,