B2 - 4 izb. RD - pozemok - TICHÉ BÝVANIE - Po záhradami - Dú

REWIN reality Vám výhradne ponúka na predaj NOVÝ PROJEKT dvoch DVOJDOMOV so súkromnými pozemkami a VYHRADENÝMI parkovacími miestami. Projekt je takmer dokončený a nachádza sa na ulici Pod záhradami v Dúbravke, vedľa Múzea Dúbravky.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
- 2 podlažia
- 4 izby v štandarde
- 2 plnohodnotné kúpeľne
- interiérová výmera bez exteriéru = 110,86 m2
- úžitková výmera pozemku = 176,07 m2 + zastavaná plocha pod domom

TYP B2
Ponuka sa týka 4 izb. bytu s označením B2, ktorého celková úžitková vnútorná výmera je 111,68 m2 s početnými doplnkovými miestnosťami, ktoré Vám zvýšia komfort z bývania. Na prízemí nájdeme veľkú spoločnú miestnosť s kuchyňou (cca 40 m2), samostanú kúpeľňu. Ostatné izby nájdeme na poschodí, rovnako aj veľkú hlavnú kúpeľňu.

ŠTANDARD
Cena v štandarde obsahuje kúpeľnu s obkladmi, dlažbou a sanitou, interiérové a externé dvere, okná, obklady, dlažby, omietky, vypínače LEGRAND, maľovku a podlahu. Súčasťou vybavenia sú hlinkové HS portal okná, trojsklá, tepelné čerpadlá, podlahové teplovodné kúrenie, kanalizácia na pojená na mesto, zateplený obvodový múr, strecha sedlová, krov, falcovaná krytina a rovnako zateplená. Krb v každom byte. Príprava na klimatizáciu, 3-fázová elektrika.

PARKING
K nehnuteľnosti je potrebné dokúpiť min. 1 parkovacie miesto. V prípade zakúpenia 2 parkovacích miest, tretie získate bezplatne. Tretie parkovacie miesto môžete využiť pre návštevy alebo aj ako priestor na vybudovanie záhradného domčeku na uskladnenie vecí. K tomu viete šikovne doplniť pristrešenie parkovacich miest. Náhľad riešenia Vám veľmi rád zašlem do mailu.

PROJEKT
Dispozícia domov je navrhnutá s ohľadom na súkromie jednotlivých bytových jednotiek. Môžete sa tešiť na vyšší štandard kvality vyhotovenia a moderné technológie. Pozemok je rovinatý, poloha v tichej časti Dúbravky, v okolí sa nachádzajú prevažne rodinné domy. Zóna definovaná ako 102 - malopodlažná zástavba obytného územia. VÝHODOU je UZAVRETÝ objekt len 2 dvojdomov, 4 samostaných bytov. Oddelenie a diletácia jednotlivých bytov v dome bola robená s vysokým dôrazom na akustiku.

Dokončenie už 4-5/2025. Úplné nový projekt. Možnosť odpočtu DPH pre oprávnených.

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov na tel.č.: 0914 345 313

Cena: 525.500,- EUR s DPH. Potrebné dokúpiť parkovacie miesto.

Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Poschodie: 1/vyššie poschodie
Počet poschodí: 2
Obytná plocha: 111.68m²
Úžitková plocha: 111.68m²
Stav: holopriestor
Postavené z: tehla
Energetický certifikát: A