Na predaj 5-izbová vila na 9á pozemku, Zbehy

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť – zariadenú 5-izbovú vilu v obci Zbehy (Nitra 5 km, Jaguar – Land Rover 3 km). Nehnuteľnosť je svojou polohou aj vyhotovením vhodná aj pre náročnejšieho klienta a okrem funkcie bývania ponúka viaceré možnosti využitia – napríklad ako sídlo firmy, ubytovacie zariadenie, penzión či viacgeneračné bývanie. Vďaka oddelenému vstupu do pracovne môže ideálne poslúžiť na kombináciu bývania s podnikaním – ako advokátska kancelária, predajňa, ordinácia, projekčná a geodetická kancelária a podobne. Umiestnená je neďaleko centrálnej časti obce, avšak v tichej uličke. V pešej dostupnosti je základná škola, supermarket, reštaurácia, pošta, autobusová aj železničná zastávka.

Rodinný dom bol postavený v roku 1999 na rovinatom a upravenom pozemku s celkovou výmerou 899 m². Veľkú časť pozemku zaberá samotná stavba, ktorá pôsobí veľkoryso a je nadštandardne vybavená. Vstup je riešený elektrickou bránou, za ktorou je vjazd do garáže pre 3 motorové vozidlá (77,85 m²). Celý pozemok je oplotený, v zadnej časti je okrasná záhrada s altánkom a grilom. Rodinný dom je pripojený na inžinierske siete – obecný vodovod, plyn (kúrenie radiátormi), elektrinu (220V + 380V), na pozemku je studňa a žumpa, zavedený je optický internet. Na streche sú solárne panely.

Dispozícia RD:
• Suterén (199,29 m²): vstup do garáže, veľká spoločenská miestnosť s biliardovým stolom, podschodiskový priestor, sklad, sauna, technická kúpeľňa, veľká technická miestnosť s rozvodmi inžinierskych sietí, chodba s východom do záhrady, vstup do pôvodnej pivnice.
• 1. NP (prízemie – 237,67 m²): hlavný vstup, predsieň, veľká obývacia miestnosť, pracovňa so samostatným vstupom a chodbičkou, kúpeľňa so sprchou a WC, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, špajza, schodisko. Z kuchyne sa dá vyjsť na rozľahlú terasu, ktorá vznikla prestrešením garáže. Jedinečný je bazén (24 m²) s protiprúdom umiestnený vedľa kuchyne s možnosťou priameho vstupu na terasu, čo je ideálne najmä v letnom období. V zime môže táto časť slúžiť ako zimná záhrada.
• 2.NP (podkrovie – 160,8 m²): luxusne veľká spálňa s balkónom a vlastnou kúpeľňou s vaňou a WC, samostatná izba s balkónom, ďalšia samostatná izba, chodba, kúpeľňa s WC a sprchou. V zadnej časti chodby, kde sa momentálne nachádza knižnica a posedenie, je možné inštalovať kuchynskú linku, čím vznikne samostatná obytná časť na poschodí RD.

Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením, ktoré je nadčasové a technicky veľmi zachovalé. V obývačke je krb, starožitný nábytok, obytné izby sú zariadené vkusným a funkčným nábytkom. V izbách sú nainštalované klimatizačné jednotky. Z dvoch balkónov orientovaných na východ je krásny výhľad na panorámu pohoria Tribeč a vrch Zobor. Vďaka veľkým okenným otvorom na prízemí a strešným oknám v podkroví je dom príjemne presvetlený.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu