Predaj 5 izbový veľký rodinný dom s garážou a pekným pozemko

Ponúkame Vám na predaj 5 izbový veľký rodinný dom s garážou a s pekným pozemkom priamo v obci Holice časť Kostolná Gala v kľudnom prostredí s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D4 (len 1,5 km k výjazdu na diaľnicu), 23 minút po D4 do Bratislavy a 12 minút do Dunajskej Stredy, kde si môžete vychutnávať príjemnú termálnu vodu v lete i v zime.

CELKOVÉ VÝMERY DOMU:
- celková plocha domu je 230 m2,
- z toho obytná podlahová plocha 158 m2
- z toho suterén s garážou 72 m2
- celková výmera pozemku = 786 m2

Rodinný dom je dvojpodlažný s rovnou strechou, pričom predná časť domu je klasická nepodpivničená a zadná časť domu bola postavená ako suterén a nad ním vyvýšené podlažie s prízemím, čo dodáva celému domu veľmi priestrannú prakticky využiteľnú dispozíciu aj pre veľkú rodinu. Disponuje vonkajšou terasou dostupnou z kuchyne s priamym s výstupom na záhradu a s veľkým prepojeným balkónom smerovaným do tichej ulice. K dispozícii je pekný priestranný pozemok, členený na časť úžitkovú a na časť tzv. rekreačnú s možnosťou rodinných osláv a grilovania. Vysadené tuje a stromy vytvárajú príjemné súkromie, nakoľko sa jedná o rohový dom.
Dom má výbornú orientáciu: kuchyňa a obývacia časť juhovýchodnú a izby majú juhozápadnú.

DISPOZÍCIA DOMU:

A. SUTERÉN:
- Garáž = 38,25 m2
- Technická miestnosť = 17,55 m2
- Sklad = 15,21 m2

B. PRÍZEMIE:
- Predsieň = 7,60 m2
- WC = 1,70 m2
- Kúpeľňa = 13,23 m2
- Izba = 22,42 m2

C. PRÍZEMIE ZVÝŠENÉ:
- Kuchyňa s jedálňou = 31,45 m2 (výstup na terasu do záhrady)
- Obývacia miestnosť = 31,95 m2
- Komora = 5,40 m2

D. POSCHODIE:
- Izba = 10,64 m2
- Izba = 14,40 m2 (s výstupom na balkón)
- Izba = 12,00 m2 (s výstupom na balkón)
- Kúpeľňa s wc = 7,54 m2

VYBAVENIE DOMU:
Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený s kompletne vybavenou kuchynskou linkou so spotrebičmi vrátane umývačky riadu, v komore je k dispozícii funkčná chladnička s mrazničkou. Súčasťou linky je aj servírovací stôl a veľký jedálenský stôl. Obývacia izba a dolná spálňa je vybavená starším nábytkom. Kúpeľňa dolná disponuje zachovalou 6 ročnou rohovou vaňou, k dispozícii je aj sprchový kút. Je tu aj priestor na prípadné osadenie sauny. Na hornom poschodí sa nachádzajú 3 nezariadené izby a staršia kúpeľňa s wc, ale plne funkčná. Horné poschodie je možné využívať aj samostatne po rekonštrukcii ako dvojgeneračný dom.

TECHNICKÝ STAV DOMU:
Dom bol skolaudovaný v roku 1992, veľmi zachovalý, postupne od roku 2017 prechádzal rekonštrukciou strechy, vonkajšej fasády domu, vnútornej chodby so schodiskom a prízemia.
Celková stavba domu je kváder a zateplenie polystyrénom.
Inžinierke siete – dom je napojený na všetky inžinierske siete, t.j. elektrika, voda, plyn, kanalizácia (voda je čerpaná priamo zo studne).

Vykurovanie domu je starším plynovým kotlom so zásobníkom vody, ktorý nebol pri rekonštrukcii menený, nakoľko je stále funkčn