Predaj polyfunkčná budova s 5 bytovými jednotkami Topoľčany

Ponúkame Vám na predaj polyfunkčnú budovu v centre Topoľčian, ktorá je vďaka svojej polohe, rozlohe, obsadenosti, návratnosti a bezbarierovému prístupu skvelou investíciou.

Úžitková plocha: 1600 m2,
Celková výmera pozemku predstavuje plochu 1121 m2,
Zastavaná plocha 901 m2,
Stav nehnuteľnosti: výborný, bez potreby významných investícií,
Ťarchy: nehnuteľnosť je bez akejkoľvek záťaže,
Polyfunkčný objekt pozostáva z 3 nadzemných a 1 podzemného podlažia (suterén),
Inžinierske siete: všetky inžinierske siete,

Dispozícia:
Suterén - bar o výmere 110 m2 a sklad k reštaurácii o výmere 65 m2,
Prízemie - deväť obchodných priestorov (celková výmera: 665 m2, 2x schodisko, výťah),
1. poschodie (2.NP) - 10 x obchodný priestor (celková výmera: 575 m2, 2x schodisko, kotolňa),
2. poschodie (3.NP) - päť bytov:
- 3x garsónka o výmere 24,5 m2,
- 1x 1-izbový byt o výmere 75 m2,
- 1x 2-izbový byt o výmere 93 m2,

Potenciál
Táto polyfunkčná budova je ideálna pre kupujúceho, ktorý plánuje využiť aktuálnych nájomcov a tak zhodnotiť investované financie alebo v nej využiť iný podnikateľský plán. S ohľadom na výborný stav nehnuteľnosti je potenciál návratnosti investície veľký a okamžite realizovateľný.
Jednotlivé prevádzky a bytové jednotky v rámci polyfunkčného objektu tvoria rozumný celok pre vašu investíciu.
Budova sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite v centre mesta s možnosťou dokúpenia parkoviska pre zákazníkov, ktoré bude generovať ďalší príjem. V rámci mesta je poloha hodnotená ako veľmi výhodná, čo prispieva k atraktivite tejto nehnuteľnosti.

K budove je možné prikúpiť stavebný pozemok na ktorom je aktuálne parkovisko, ktoré je využívané, ako platené parkovisko pre centrum Topoľčian- na pozemku je možná aj výstavba ďalšej budovy alebo bytových jednotiek. K dispozícii je aj projekt. Výmera: 540 m2.
V kompletnej cene 1500 000 eur- zahŕňa polyfunkčnú budovu aj pozemok parkoviska.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru.
Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/

Šťastie je doma.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Patrícia Slamková
0911 691 631
slamkova@nitrianskereality.com