Veľký pozemok pre nový projekt - PIEŠŤANY, CENTRUM

***AKTUALIZOVANÉ***

Vďaka lokalite a výnimočne veľkému pozemku táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť na jej využitie aj na komerčné účely, hoci pôvodne slúžila ako rodinný dom. Aktuálna ÚPI bude záujemcovi predložená (zmiešaná zóna, rôzne možnosti využitia, prípustné 3+ NP).

Pozemok o výmere až 1458 m2 má rovnomerný obdĺžnikový tvar s dostatočnou šírkou 13 m, a keďže je dom situovaný na hranici pozemku, pri dome je dostatok miesta na parkovanie, či prechod do zadnej časti pozemku. V záhrade sa nachádza viacero ovocných stromov, menší skleník, studňa.

Starší rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami, čiastočne podpivničený, je kúpou voľný. Stav nehnuteľnosti je udržiavaný, zväčša pôvodný, takže vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Obytnú plochu druhého podlažia je možné pomerne jednoducho ešte zväčšiť. Bol postavený z tehál okolo roku 1960. Medzi rokmi 2014-2018 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala najmä výmenu okien, rozvody kúrenia, nový kotol, opravu strechy.
K domu prislúcha samostatne stojaca garáž a prístavba, ktorá slúžila aj ako samostatná jednotka na bývanie, neskôr ako letný domček.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, kúrenie plynovým kotlom s radiátormi, ohrev vody elektrickým bojlerom, v jednej izbe sú kachle na tuhé palivo, na pozemku sú dve aktívne využívané studne. Optika je dostupná na ulici.

Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie, alebo aj na podnikanie. Pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene.

Lokalitu Piešťan ako najznámejšieho kúpeľného mesta na Slovensku netreba špeciálne predstavovať. V pešej dostupnosti od tejto nehnuteľnosti sa nachádza všetka občianska vybavenosť. Ku Auparku je to len 700 m a Kolonádovému mostu je to 1,2 km.

Pozemok: 1 458 m2
z toho Záhrada: 1101 m2
Rozmery pozemku: 13 x 112 m
Zastavaná plocha: 244 m2
ÚP domu: 168 m2
ÚP prístavby (letný domček): 31 m2
Garáž: 25 m2

VÝHODY: centrum mesta, dobré rozmery pozemku, pivnica, studňa, rýchly priebeh, občianska vybavenosť, ukončená výstavba v okolí, napojenie na všetky IS,možná dohoda o cene.
3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=K8SxThKRYkj
VIDEO: https://youtu.be/gIGLCIWRUFM


Realitná kancelária RIEŠIME BÝVANIE
Ing. Gabriela Likavská, 0903/776670
licencovaný realitný maklér
likavska@riesimebyvanie.sk
Predajte úspešne: https://riesimebyvanie.sk/makler/likavska/