Dom priamo v centre s 2 bytovými jednotkami, 563m2, Piešťany

OK Realitné služby Broker Consulting - výhradný predaj

Ponúkame na predaj presvetlený, kompletne modernizovaný 8-izbový dvojgeneračný tehlový rodinný dom na prestížnej Kukučínovej ulici v Piešťanoch. Dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ideálnych pre viacgeneračné bývanie alebo ako investícia na prenájom. Ak túžite po ešte väčšom priestore, povala ponúka možnosť zobytnenia a premeny na moderný mezonet či útulný apartmán. Predmetný rodiný dom je možné využiť aj na komerčné účely, ako aj administratívnu budovu (advokátska kancelária, ..), či bytový dom s viacerými bytovými jednotkami.

HLAVNÉ PARAMETRE DOMU:
- Celková úžitková plocha: 563 m²
- Plocha pivnice: 120 m² (práčovňa, kotolňa, skladové priestory)
- Byt na 1. NP (106 m²): 3 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, predsieň. Vhodný na bývanie, prenájom alebo kancelárske priestory.
- Byt na 2. NP (130 m²): 5 nepriechodných izieb, predsieň, kuchyňa s jedálňou a lodžiou, kúpeľňa, oddelené WC. Elegantný priestor s vysokými stropmi, dubovými podlahami a talianskou dlažbou.
- Garáž: Plocha 18m², aktuálne využívaná ako sklad.
- Možnosť zobytnenia povaly: Priestor na ďalší byt alebo inšpiratívny ateliér.

MODERNIZÁCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE:
- Kompletná rekonštrukcia rodinného domu prebehla 2012.
- Vymenené okná Slovaktual (trojsklo).
- Nové rozvody elektriny.
- Nová strecha z pálenej škridly zn. Tondach
- Plynový kotol Buderus (2022) zabezpečuje úsporné vykurovanie v byte na 2.NP.
- Každý byt má svoj vlastný kotol, bojler na vodu ako aj plynomer.
- Raritou domu je vlastná kopaná studňa.

JEDINEČNÝ DIZAJN A KVALITA:
Druhá bytová jednotka sa pýši kvalitnými interiérovými prvkami: bukové masívne dvere, veľkorysá kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu a kombinovanej chladničky). Elegantný dizajn spĺňa aj najvyššie nároky na komfortné bývanie.

VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITIA:
- Dvojgeneračné bývanie s úplným súkromím.
- Prenájom jednej časti ako pasívny príjem.
- Výnimočná poloha v Piešťanoch vám zabezpečuje na dosah všetky výhody kúpeľného mesta – relax, kultúru, šport a výbornú občiansku vybavenosť.

Priemerné mesačné náklady na jeden byt: 167 €/mesiac
(voda 30 €, plyn 103 €, elektrina 34 €) počítané na 3 osoby.

DOJEM MAKLÉRA:
Tento rodinný dom ponúka kombináciu priestrannosti, elegancie a možností pre viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Rodinný dom má obrovský potenciál a jeho hodnota v čase len porastie. Je výbornou voľbou pri hľadaní bývania v centre mesta, ktoré ponúka jedinečný komfort s výbornou dostupnosťou všetkých služieb, obchodov, škôl či zdravotnej starostlivosti. Zároveň si môžete vychutnať kultúrne podujatia, reštaurácie a relaxačné aktivity v pešej vzdialenosti od vášho domova. Nehnuteľnosť je možné financovať aj hypotekárnym úverom a rada Vás celým procesom bezpečne prevediem.