Apartmánový dom, 4 x byty + 3 garzónky, 359m2, zrekonštruova

SKVELÁ INVESTÍCIA, Košice, Južná trieda, 5 min. autom od AUPARKU

Na predaj exkluzívne Apartmánový DOM so 4 + 3 samostatnými bytmi. Každý byt má samostatný VSTUP je kompletne zrekonštruovaný, zariadený, KLIMATIZOVANÉ izby, samostatný uzamykateľný dvor + terasa, posedenie, parkovanie vo dvore aj pred budovou, garáž.
Posledná rekonštrukcia prebehla v 2023, vyhotovený znalecký posudok 2023.

Celková plocha pozemku 359m2
zastavaná plocha 182m2
Využiteľné obývané prízemie 80m2, 1. poschodie 182m2 a suterén 80m2 + 3x 20m2 garáže

Inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, studňa, kanalizácia, plynová prípojka pred domom

REKONŠTRUKCIA:
nové plastové okná, podlahy: plávajúca podlaha, dlažba, vykurovanie - tepelné čerpadlo, kuchynské linky, murované jadro, nové kúpelne, sprcha alebo vaňa,
Strecha plech, tehla, zateplená budova

Apartmánov dom sa nachádza v tichej uličke na Južnej triede len 5 min autom vzdialená od Auparku, v okolí sú MHD zástavky, bistro RYBA, reštaurácia vzdialená len pár metrov, nemocnica, fitness centrum.

Apartmány sú celý rok priebežne obsadené, PRENAJÍMANÉ krátkodobo aj dlhodobo. Vhodné riešenie po úpravách aj cez Booking.com

Dispozičné riešenie apartmánov: 4 byty + 3 garzónky /garáž/:
--------------
PRÍZEMIE:
= 2,5 izbový byt, 76m2, rekonštrukcia 2023, nová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi prepojená s obývacou izbou,
- jedáleň
- spálňa
- kúpelňa sprchový kút, práčka, klimatizovaný

= 3x 20m2 aktuálne garáže - plánovaná rekonštrukcia na 3 garzónky /elektrina, voda, kanalizácia, plyn/
-------------

1. POSCHODIE:
= 2 izbový byt, 73m2, kuchynská linka so spotrebičmi spojená s obývacou izbou, klimatizovaný
- spálňa
- kúpelňa s vaňou, práčka, toaleta

= 1 izbový byt, 36m2, kuchynská linka, spotrebiče, obývacia izba, rozkladací gauč, kúpelňa s vaňou, toaleta
= 1 garzónka, 34m2, kuchynská linka, spotrebiče, obývacia izba, kúpelňa so sprchou, toaleta, rozkladacia pohovka
---------------

SUTERÉN:
= 80m2 celá budova podpivničená
aktuálne využívaný ako sklad, možné využitie - wellness, kancelárie a pod.
K dispozícii je projektová dokumentácia, znalecký posudok 2023, pôdorysy, technická správa a revízia budovy.

Vhodná príležitosť samostatných bytových jednotiek na PODNIKANIE

NÁVRATNOSŤ investície pri plnej obsadenosti je cca 10% ročne

Bližšie informácie na osobnom stretnutí.

v prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte našu realitnú kanceláriu REMAX, Rooseveltova 6, Košice
Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová 0908 256 854