Na predaj 3-izb. rodinný dom / chalupa, Paňa

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj nehnuteľnosť v nádhernej tichej obci Paňa s dobrou dostupnosťou do miest Nitra (17 km) a Vráble (8 km).
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 528 m2. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne s WC a sprchovým kútom, z centrálne umiestnenej kuchyne sa vstupuje do dvoch obytných miestností. Aktuálne je pozemok čiastočne oplotený novým betónovým múrom a dokončila sa prístavba ďalšej obytnej miestnosti, ktorá je s domom prepojená.

Rodinný dom je postavený z nepálenej tehly, zadná stena domu s výstupom na terasu je z pálenej tehly, nová prístavba Ytong, strešná krytina je škridla. V celom dome boli vymenené plastové okná. Strecha a krov sú v dobrom technickom stave, rodinný dom je možné ihneď užívať na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie. Záhrada poskytne dostatok priestoru pre pestovateľov, aj na umiestnenie altánku, grilu či hojdačky.

Rodinný dom je pripojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu aj kanalizáciu. V obci je zavedené optické internetové pripojenie. Ako doplnkový zdroj tepla môže slúžiť funkčná piecka v kuchyni. Je schválená nová 380V elektrická prípojka.

Obec Paňa má základnú občiansku vybavenosť (obecný úrad, materská škola, potraviny) a veľmi dobrú dostupnosť do krajského mesta mimo frekventované cestné ťahy (Nitra 17 km – 20 minút, Vráble 8 km – 10 minút). Cez obec vedie nová značená cyklotrasa spájajúca mestá Nitra a Vráble. Jedná sa o pokojnú lokalitu bez rušivých vplyvov, okolité vinohrady sú vhodné na prechádzky, v susednom katastrálnom území obce Golianovo nad rybníkom bola začiatkom roka 2024 otvorená nová vyhliadková veža. Z obce premáva priame autobusové spojenie do krajského mesta (zastávka 5 min. od domu).

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Možnosť dokončenia alebo rekonštrukcie rodinného domu na základe individuálnej dohody s majiteľom.