NA PREDAJ dom, Moravské Lieskové, časť Šance

NÁZOR MAKLÉRKY NA NEHNUTEĽNOSŤ:
Ak by som uvažovala nad bývaním a podnikaním v gastronómii, všetko na jednom mieste, vybrala by som si práve túto ponuku. Prečo?
• výborná lokalita - budova je umiestnená na strategickom mieste, v tesnej blízkosti hranice s ČR. Po tejto trase denne prejde niekoľko sto vozidiel;
• možnosť ubytovania - trvalé bývanie nového majiteľa. Bývate a podnikáte vo svojom! Na druhej strane, v podkroví je dostatok miesta na to, aby sa dali vytvoriť kapacity na ubytovanie hostí;
• potenciál - okrem dennej ponuky pre \"okoloidúcich\", možnosť usporadúvať aj firemné/rodinné akcie do kapacity cca 40-45 ľudí;
• vybavenie - dom je dispozične a právne vedený ako reštaurácia, je plne vybavená a bola kolaudovaná v r. 2017 (realizovaná prístavba a nadstavba). Navyše na pozemku sa nachádza ďalšia samostatná budova so soc.zázemím, ktorú je možné využiť či už na kanceláriu, alebo predaj \"cez okienko\" okoloidúcim. Menšími úpravami je možné zmeniť na trvalé bývanie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• zastavaná plocha: 169 m2
• úžitková plocha: 140,90 m2 (bez podkrovia a pivnice)
• veľkosť pozemku celkovo: 1.083 m2
• plocha dvora (nezastavaná plocha): 786 m2

DISPOZÍCIA:
PRÍZEMIE (úžitková plocha 140,90 m2):
• spoločenská miestnosť, bar, 2x sklad, miestnosť pre upratovačku, WC (ženy, muži), priestor pre schodisko, chodba, kuchyňa;
POSCHODIE - podkrovie, kde sú dovedené všetky siete (vrátane vody a odpadu), s pomúrnicou cca 1,20m. Podkrovie je možné po dokončení využiť buď na trvalé bývanie, alebo ako obytnú časť pre hostí, napr. penzión;
TERASA - dva priestory určené pre vonkajšie sedenie (pri dome a na pozemku)

TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:
• budova je postavená z pálenej tehly, zateplená. Strecha je plechová (Maslen), stropy betónové;
• vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením (na prízemí), s možnosťou zmeny napr. na tep.čerpadlo, elektriku,...;
• okná a vchodové dvere - plastové;
• podlahy vo všetkých miestnostiach - dlažba;
• ohrev vody je zabezpečený el.bojlerom;
• zabezpečovací systém v budove.

POZEMOK:
• rovinatý, v zadnej časti mierne svahovitý. Priestor pre terasu a pre parkovanie osobných áut;
• na zadnej časti pozemku sa nachádza menšia budova so soc.zázemím, vhodná napr. ako samostatná kancelária, postavená v r. 2017.

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina (230V a 400V), kanalizácia, vŕtaná studňa o hĺbke 28m
• TV + internet (Turbonet)

NÁKLADY na prevádzku:
• elektrika cca 200,- €/mesiac

POPIS OKOLIA:
Budova sa nachádza pri hlavnom ťahu na hraničný priechod s Českou republikou, len cca 300m od priechodu.

Odkaz na ponuku: https://rem.ax/MLSance2

**********
ⓘ FINANCOVANIE
V našej kancelárii je samozrejmosťou aj hypotekárne poradenstvo. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania Vám zastreší kompletný servis. Spolupracujeme so všetkými bankami. Hypo