NA PREDAJ 6 poschodová budova pre výrobu/sklad, Partizánske,

RE/MAX Vám ponúka na predaj 6-poschodovú významne zrekonštruovanú budovu pre výrobu a sklad, ktorá sa nachádza priamo v priemyselnom areáli v Partizánskom (bývalý areál ZDA Partizánske). Spolu ide o 40 238 m2 celkovej podlahovej plochy.


VÝMERY PODLAHOVEJ PLOCHY BUDOVY
- 32 975 m2 výrobné a skladové priestory
- 2 505 m2 administratívne priestory
- 4 758 m2 ďalšie priestory (chodby, schodiská, vestibuly, šatne, toalety, jedáleň,...)


PARCELY
Predmetom predaja je budova s pozemkom pozostávajúcim zo 7 parciel spolu o výmere 13 695 m2:
- zastavaná plocha 6 978 m2
- okolité pozemky 6 717 m2 (parkoviská, zeleň a asfaltová plocha pri nákladnej rampe)


DISPOZÍCIA A STAV
Budova (80 m x 86 m) disponuje viacerými vstupmi:
- hlavný vstup s vrátnicou a širokým schodiskom (JZ roh budovy)
- alternatívny vstup so širokým schodiskom v protiľahlom rohu (SV)
- 2x kovová 2-krídlová brána (5m x 5m) - jedna na západnom a druhá na východnom boku budovy
- 3x sekčná brána na prestrešenej nakladacej rampe, ktorá sa nachádza zozadu na severnej strane

Na každom poschodí sú sociálne zariadenia, šatne, sprchy, príp. ďalšie administratívne či technické priestory.

1. NP (prízemie)
- časť prízemia tvorí priestor jedálne, kuchyne a pridružených skladov, ktoré má v prenájme súkromný subjekt
- priestor jedálne je v niektorých častiach podpivničený
- zvyšnú časť prízemia tvoria výrobné priestory s novým betónovým poterom (2015) s neobmedzenou nosnosťou
- svetlá výška je bežne 4 540 mm, príp. na niektorých miestach s vyhĺbeným priestorom je až do 6 160 mm


2.NP
- prevažne otvorený priestor pre výrobu a sklad s novým betónovým poterom (2019) s nosnosťou 1000 kg/m2 a svetlou výškou 4580 mm.

3. a 4. NP
- prevažne otvorený priestor pre výrobu a sklad
- pôvodné betónové podlahy s novým epoxidovým náterom
- nosnosť 450 kg/m2, svetlá výška 3 480 mm

5. a 6. NP
- prevažne otvorený priestor pre výrobu a sklad
- obe poschodia v pôvodnom stave
- nosnosť 450 kg/m2, svetlá výška 3 480 mm


STRECHA
- Fatrafol - kompletná rekonštrukcia (2002)
- nosnosť 1000 kg/m2


VÝŤAHY
- 4 nákladné samoobslužné výťahy (nosnosť 2 800 kg, rýchlosť 0,5 m/S, možnosť expedovania tovaru na prízemí, 6/6 poschodí)
- 2 osobné výťahy (nosnosť 500 kg, 6/6 poschodí)
- 2 kuchynské výťahy z pivničného skladu na prízemie (nosnosť 500 kg, 2/2 poschodí)


STAV NEHNUTEĽNOSTI
Za posledných 20 rokov prešli prvé štyri nadzemné podlažia budovy významnou rekonštrukciou:
- výmena väčšej časti okien za plastové (2013)
- rekonštrukcia sociálnych zariadení, šatní a pod. (2010 - 2015)
- výmena príp. obnova podláh (viď vyššie)
- výmena vstupných dverí
- LED osvetlenie v celej budove (okrem 5. a 6. NP)
- výmena strešnej krytiny Fatrafol (2002)
- výmena elektrických rozvodov a rozvádzačov (2015-2020)
- nová výmenníková stanica tepla