Obchodný objekt v Trnave

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj novozrekonštruovanú polifunkčnú budovu, ktorá je ideálnym riešením pre podnikateľské aj rezidenčné využitie.

Nachádza sa v strategickej lokalite v širšom centre mesta Trnava, priamo pri hlavnej ceste, ktorá je zároveň dôležitým dopravným ťahom smer Modra-Budmerice, a je situovaná v križovatke pred železničným priecestím. Táto poloha zabezpečuje vysoký pohyb ľudí aj áut, čo je veľkou výhodou pre podnikateľské účely.

Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=UVn54fcv1Xs

Video-prezentácia: https://youtu.be/mOKnBcmS8VQ

Budova bola postavená v 80. rokoch a v roku 2024 prešla kompletnou rekonštrukciou.
Celková výmera pozemku je 629 m² a zahŕňa chodník pred budovou a súkromný dvor, ktorý je oddelený vstupnou bránou.
Celá plocha je vydláždená, čo umožňuje bezproblémový vjazd a pohodlné parkovanie. V areáli je k dispozícii 10 parkovacích miest, čo je veľkou výhodou nielen pre pohodlné parkovanie zamestnancov a zákazníkov, ale aj pre bezproblémové zásobovanie.

Na prízemí s úžitkovou plochou 146 m² sa nachádzajú obchodné priestory doplnené o kanceláriu, sklad a sanitárne zázemie. Okrem hlavného vstupu má prízemie aj zadný východ a prístup do pivnice.
V pivničných priestoroch s celkovou výmerou 49 m² sa nachádzajú štyri samostatné miestnosti vhodné na skladovanie či technické zázemie.

Na poschodie vedie krásne kamenné schodisko a celý priestor podkrovia s výmerou 84 m² je vedený ako obytný. Pri rekonštrukcii bol ponechaný bez priečok, aby si nový majiteľ mohol dispozíciu prispôsobiť podľa vlastných potrieb – či už ako kancelárske priestory, moderné bývanie alebo kombináciu oboch.

Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitu materiálov aj funkcionalitu.
-Fasáda bola zateplená polystyrénom, strechu pokrýva betónová škridla.
-Na prízemí sú nové plastové okná, v obchodnom priestore veľké výkladové okná, ktoré zabezpečujú prirodzené svetlo a viditeľnosť z ulice.
-Podlahy tvoria keramická dlažba v kombinácii s kameňom, nechýbajú nové omietky, sadrokartónové podhľady a moderné bodové a LED osvetlenie.
-V podkroví sa nachádzajú tri strešné okná, ktoré priestor presvetľujú.

Celá budova má nové rozvody elektriny a vody a je napojená na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, mestská kanalizácia.
Vykurovanie je ústredné (radiátory), zabezpečené vlastným plynovým kotlom, s ohrevom teplej vody. Mesačné náklady na energie sú len 130 €.

Investícia s vysokým potenciálom

Táto budova ponúka neobmedzené možnosti využitia a vďaka svojej polohe je perfektnou investíciou. Vhodná ako sídlo firmy, obchodné priestory, kancelárie či moderné bývanie v kombinácii s podnikateľskou činnosťou.

Neváhajte a príďte si osobne pozrieť túto jedinečnú nehnuteľnosť!

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spoje