Poschodový dom v Zemianskej Olči na predaj

Typ: Rodinný dom
Obec: Zemianska Olča

Výnimočná ponuka ! Prerobený 5 izbový rodinný dom do ktorého sa stačí iba nasťahovať!
Exkluzívne ponúkame na predaj rodinný dom + samostatný komerčný priestor  v Zemianskej Olči. 

Zastavaná plocha spolu s terasou: 145 m2   Celková úžitková plocha domu: 200 m2, rozloha nehnuteľností spolu s pozemkom a záhradou: 950 m2.

Dispozícia rodinného domu: 

Prízemie:   väčšia predsieň, spojovacia chodba, kuchyňa s východom na terasu, dve samostatné izby, špajza, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovým boxom, samostatná toaleta. Dve spodné izby je možné spojiť - oddelené sú sadrokartónovou priečku. 
Na poschodí sú 3 samostatné - nepriechodné izby, spojovacia chodba a väčšia kúpeľňa  s umývadlom a toaletou.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: v roku 2006 bola strecha vymenená za novú, vrátane trámov, latovania a strešnej krytiny (škridla). Dom je zateplený polystyrénom.
Všetky okná sú plastové, nové interiérové dvere, vchodové dvere sú bezpečnostné. Nové elektrické rozvody a rozvody vody v celom dome. Podlahu v izbách tvoria laminátové parkety, v kúpeľni, komore a na toalete je keramická dlažba. Miestnosti na prízemí majú sadrokartónový strop, na poschodí je pekný tatranský profil. 
Novšia veľká kuchyňa s peknou kuchynskou linkou, umývačkou riadu, elektr. varnou doskou a elektr. rúrou. 

K nehnuteľnosti patrí udržiavaný dvor, záhrada,  vonkajšia garáž postavená z blokov,  kruhový altánok, pekná krytá terasa so zámkovou dlažbou a externá miestnosť s toaletou využívaná aj ako práčovňa s komorou, vedľa je vonkajšie umývadlo s pracovnou doskou a zázemím na grilovanie. 

Na pozemku sa tiež nachádza budova využívaná ako kaderníctvo.
Klimatizované kaderníctvo je postavené z kvádrov (IPOR), má zavedenú vodu, kúrenie plynom (plyn. kachle), ako aj samostatnú toaletu s umývadlom, zvlášť merače, vhodné aj ako investícia!

Predmetný rodinný dom je  napojený  na všetky potrebné inžinierske siete: plyn, obecná voda, veľká žumpa, elektrické vedenie (230 V / 380 V), vlastná vŕtaná studňa.  Všetky nehnuteľnosti sú v zmysle nového geometrického plánu zapísané a majú súpisné čísla - veľká výhoda pri vybavovaní hypotéky! 

Vykurovanie zabezpečuje kondenzačný plynový kotol značky Protherm,  ohrev TÚV zabezpečuje 80 litrový elektrický bojler. V obývacej izbe je tiež krb na tuhé palivo, prieduchy na rozvod tepla z krbu vedú do všetkých miestností vrátane miestností na poschodí!
Do domu je zavedený optický internet, nízke režijné náklady sú  veľkou výhodu!

Dom sa dá využívať ako 2 generačný, výhodou je tiež komerčný priestor kaderníctva vhodný na podnikanie, resp. na ďalší prenájom - má zvlášť merač. 

Dobrá lokalita, dobrí susedia.  Väčšia obec s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou