Predaj útulného RD s bazénom v milionárskej štvrti Nových Zá

Ak túžite žiť na skok do centra mesta a zároveň hľadáte rodinný dom s bazénom a s terasou, tak si teraz tento sen môžete splniť.

Realitná kancelária HS Real Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj rodinný dom v tichej časti mesta Nové Zámky (milionárska štvrť), vzdialenej od Bratislavy 100km.

Ide o útulný rodinný dom, s úžitkovou plochou 160 m2, ktorý sa nachádza na 6,5 árovom pozemku. Rodinný dom je po rekonštrukcii, ktorá prebehla pred 2 rokmi.

Dispozičné riešenie domu:

- zádverie, vstupná chodba, šatník s trezorom
- plne vybavená kuchyňa s jedálňou s výstupom na prestrešenú terasu, pergola
- obývacia izba,
- tri spálne, dve do ulice, jedna do dvora
- kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou
- toaleta

Technické parametre domu:

pozemok – 6,5 árov
obytná plocha – 160 m2
vykurovanie – radiátory
ohrev vody - prostredníctvom kondenzačného kotla IMMERGASS
materiál – tehla, kváder
voda – obecný vodovod, vŕtaná studňa
odpad – mestská kanalizácia
zateplenie – 10 cm polystyrén
strecha – sedlová
krytina – škridla
drevené interiérové dvere
predpríprava na podkrovie
predpríprava na krb

Kuchynská linka je vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, el. rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou).

V celom dome sú plastové okná. Podlahy v dome sú vinylové a dlažba.

Bazén:
- 7 x 3 m , hĺbka 1,6m
- murovaný , vykurovaný tepelným čerpadlom
- slaná úprava vody Hydrolife s funkciou automatického sledovania pH

Terasa:
zakúpená externá dlažba 35m2 (60x60) pre okolie bazéna.

Na rovinatom pozemku nájdeme okrem bazéna so salinátorom (soľ) aj záhradný domček s technickým príslušenstvom k bazénu.

K domu navyše patria dve parkovacie miesta situované priamo v jeho dvore a tri parkovacie miesta pred domom.

V blízkosti sa nachádza, základná škola, zdravotné stredisko, tanečná škola Viva, nákupné centrum LIPA PARK, reštaurácia Koruna, lesopark Berek, ulica Čerešňová,
30 min na pešo do centra.

Cena tejto nehnuteľnosti je 339 000 EUR, vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená notárskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS.
Poschodie: neuvedené
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 4
Zastavaná plocha: 295m²
Obytná plocha: 160m²
Celková rozloha: 649m²
Rozloha pozemku: 354m²
Úžitková plocha: 160m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno
Voda: studňa a vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - plyn
Terasa: áno
Pivnica: nie
Parkovanie: vlastné vyhrade