Tropicka vila Yucatan za 161.000 s pozemkem

Vily v tropickem raji -novostavby s pozemkem do osobniho vlastnictvi, jako investice- cesky majitel a spravce, Coco resort mezi: Merida, Yucatan a plazemi v Puerto

1 Vila Victoria – zarizena s kuchynskou linkou a nabytkem, 140 m2 plochy, 2 loznice , 2 koupelny + obyvaci pokoj a kuchyn, zastresena pallapa – primo u bazenu cena : 129.000 EUR, smluvni 2.8 Mio MXN

9x Vila Angella - plne zarizena- 240 m2 podlahove plochy – 3 loznice + obyvaci pokoj a kuchyn, horni patro zastresena terasa – cena : 169.000 EUR, smluvni cena je 3.5 Mio MXN

1 Vila Onyx - s umeleckymi predmety, 240 m2 podlahove plochy 3 loznice + 3 koupelny + obyvaci pokoj a kuchyn, zastresena terasa – cena :185.000 EUR k 1.2.2025, smluvni cena je 3.8 Mio MXN


Zakladni udaje:
• cesky majitel nemovitosti a spravce v objektu resortu
• vyhodna investice: moznost pronajimat
• soukromy pozemek 400 m2 zapsany v katastru obce 2024
• na pozemku jiz vzrostla zahrada-banany, papaje a okrasne kvetiny
• elektro 3-faze, voda, priprava na plyn a solary, odpady, internet
• pristupova cesta verejna
• objekt ma 12 vil a prirodni bazen s podzemni sladkou vodou ve stylu Cenote- vysekano ve skale, cely resort oploceny s branou, velky venkovni grill
• ostraha 24 hodin s kamerovym systemem, internet
• recepce s uklidem a spravcem
• moderni klimatizovana restaurace s venkovni terasou, mexicka kuchyne + bar
• masaze, fitness, ping-pong, mini-golf, lezecka stena, voleyballove hriste, letni kino, bio-zahrada s ovocem , zahradka s bylinkami – vse pro majitele vil
• v objektu je dalsich 16 pokoju a 4 vily k pronajmu
• poplatek spravci za odvoz odpadu, udrzbu bazenu, zahrady mimo dum, udrzbu silnic, ostrahu a ostatni je 3.800 Kc/mes
• cesky tlumocnik
• prohlidka vily kdykoliv

Vilu lze koupit jako:
• firma/spolecnost/zivnostnik a koupit a zaplatit na fakturu jako firemni majetek nebo soukroma osoba

Koupe: je obdobne jako v CR :
• zalozenim uctu v jedne z bank
• podpisem smlouvy u nektereho notare, ktery smlouvu sepisuje a dale sam vyrizuje zadost o prevod na noveho majitele/zapis do katastru (v katastralnim urade obce Motul) a
• odvadi statu dan z prevodu pozemku – celkove naklady za notare, zadost o prevod, zadost na katastr a dan jsou radove 2-3.000 EUR
• kupujici si vyridi u sve banky povoleni ke koupi pro nemovitosti/registraci, protoze nemovitost je blize nez 50 km od plaze-predpisy.

Vilu je investicne vyhodne koupit pro vlastni pobyt a pak pronajimat – spravcovska firma se stalou recepci zaridi, navratnost investice do vily se vyrazne zkrati
Koupe na splatky: pri podpisu smlouvy 50% zaloha a 2, 3, 4 nebo 5 let splatky, urok 8% rocne, Moznost platby kupni ceny primo majiteli v CZK/EUR/USD na ucet v ceske bance na prani…

Kancelar zastupce pro prodej: Praha 9, Levobrezni 909, p. Jenickova, 0601