Nadštandardný 4- izbový bungalov s fotovoltikou v Lehniciach

Ponúkame vám na predaj veľmi dobre dispozične riešený 4- izbový bungalov s dvomi kúpeľnami na novej ulici v obci Lehnice, z ktorej je Bratislava prístupná cca za 20 minút autom. Dom sa predáva v štandarde s použitím kvalitných materiálov a technológií.

- Výmera domu je 110,4 m2 + 15m2 terasa(zámková dlažba)
- Výmera pozemku je 780 m2
- Výber dekoru štandardu na mieru (podlahy, obklady, dvere)
- Fotovoltický sýstém Logitex na ohrev TÚV
- Tepelné čerpadlo AUX 6kw napojené na teplovodné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom
- Kvalitná železobetónová konštrukcia obvodových stien zaliatych v termotvárniciach s neoporovou izoláciou(výborné izolačné vlastnosti, energetický certifikát A0)
- Vnútorné nosné murivo – pórobetón hr. 250 mm, priečky pórobetón 100 mm
- vonkajšia úprava – fasádna omietka 1,5 mm Baumit
- Vnútorná povrchová úprava stien – lepený SDK
- Valbová strecha, väzníkový krov s tepelnou izoláciou hr. 32 cm s betónovou krytinou vo farbe antracit
- Pochôdzna časť povaly cca 15m2
- Dom je napojený na verejný rozvod vody, el. sieť , kanalizáciu
- Predpríprava na krbovú vložku/kachle
- Okapové chodníky okolo domu
- Parkovacie státia pre 2 osobné autá a chodník zo zámkovej dlažby
- Príprava na el. vonkajšie žalúzie/rolety
- Príprava na klimatizačnú jednotku
- Príprava na zabezpečovací systém
-
Predpokladaný termín kolaudácie je jar 2025.

Lokalita:
Obec Lehnnice sa nachádza 12 km od Šamorína, rovnako aj Dunajskej Stredy a od Bratislavy 25 km. Priamo v obci sa nachádzajú dvoje potraviny, reštaurácie, materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň, bankomat a ďalšie služby. Na relaxačno- športové aktivity sa dajú robiť vďaka futbalovému ihrisku, krytej športovej hale, alebo je tu kaštieľ s veľkým zámockým parkom.

Poschodie: neuvedené
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 4
Zastavaná plocha: 110.4m²
Obytná plocha: 110.4m²
Celková rozloha: 110.4m²
Rozloha pozemku: 780m²
Úžitková plocha: 110.4m²
Stav: úplne prerobený
El. napätie: 230V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Krb: predpríprava
Energetický certifikát: A
Okná: plastové
Terén: rovina
Prístupová cesta: betónová cesta