PODNIKAJTE A BÝVAJTE V JEDNOM - PODBOROVÁ

Ponúkame Vám vo výhradnom zastúpení majiteľov na predaj podnikateľský priestor aj s obytnou časťou. Majitelia si tento priestor na komplet zrenovovali a zriadili tu kaviareň. Kaviareň je kompletne zariadená a funkčná. Skladové priestory si zariadili ako bytovú jednotku. V letných mesiacoch je možné prenajať pozemok pred kaviarňou a zriadiť tu terasu. K tomuto priestoru patrí jedno parkovacie miesto pred bočným vstupom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Hlavná časť:
Vchod do kaviarne, WC pre zákazníkov, skladový priestor, obytná časť s WC a kúpeľňou, bočný vstup, schody.
Spodná časť:
Schody, vstup do miestnosti kde je obývacia časť spojená s kuchyňou a pracovňa.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• celková výmera je 112m2. Osobné vlastníctvo
• celý priestor je po kompletnej rekonštrukcii, zariadený
• nové rozvody vody aj elektriky, ústredné kúrenie
• nové dlažby a podlahy, vymenené interiérové dvere
• kompletne zariadená kaviareň aj s elektronikou
• zariadená bytová jednotka aj s elektronikou
• možnosť prenájmu vonkajšieho priestoru na letnú terasu
• parkovacie miesto pred bočným vstupom, výborná lokalita
• osobné vlastníctvo, financovanie hypotékou možné (pomôžeme Vám s jej vybavením ZADARMO)

DOJEM MAKLÉRA:
Máte záujem podnikať aj bývať v jednom priestore? Práve teraz máme pre Vás takú ponuku. Je tu novo zariadená kaviareň s WC pre zákazníkov a skladovým priestorom, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. K tomu je zariadená bytová jednotka v zadnej časti. Na vrchu je spáleň s kúpeľňou a WC, v spodnej časti je obývacia izba s kuchyňou a pracovňou. Rekonštrukcia prebehla v roku 2024 od podláh cez vodoinštaláciu, elektroinštaláciu, nové interiérové dvere až po omietky. Tento priestor sa predáva tak ako ho vidíte na fotkách, kompletne zariadený aj s elektronikou. Je tu možnosť prenájmu pozemku pred kaviarňou a možnosť zriadiť tu letnú terasu. K tomuto priestoru patrí jedno parkovacie miesto pred bočným vstupom. Sídlisko Podborová je len na skok od mesta kde je kompletná občianska vybavenosť no v blízkosti tejto ponuky sú detské ihriská, obchod, reštaurácia, škôlka, škola, zástavka MHD. Sú tu aj možnosti na turistiku či cyklotrasa popri rieke Hron. Kto by mal záujem bývať a podnikať v jednom, nech neváha a objednáva sa na obhliadku s nami. Tešíme sa na Vás!

PREDÁME AJ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ STAČÍ LEN ZAVOLAŤ!
Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí kompletný servis od začiatku až po koniec. Od začiatku sa postaráme o profesionálnu inzerciu, profesionálne obhliadky, následne sa postaráme o vypracovanie kúpnych zmlúv, kompletný právny servis potrebný k predaju či kúpe nehnuteľností, znalecký posudok, kataster, hypotekárny úver, prepis všetkých energií a protokolárne odovzdávanie nehnuteľnosti. V prípade potreby zabezpečíme pre Vás statický posudok, geometrický plán, vypracovanie kompletnej projektovej dokumentácie, vypratanie nehnuteľnosti, profesionálne pripravenie nehnuteľnosti na predaj