Investičná príležitosť RD s tromi bytovými jednotky

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj TEHLOVÚ novostavbu rodinného domu s tromi bytovými jednotkami v obci Lúky pod Makytou na pozemku 952m2, ktorý je ideálny ako investičná nehnuteľnosť. Táto nehnuteľnosť ponúka skvelú možnosť generovať stabilný pasívny príjem z prenájmu, pričom nájomné pokryje splátky hypotéky.

CENA DOMU:
• 300.000€ s DPH (možnosť odpočtu DPH!) v prevedení HOLOBYTY
• 399.000€ v ŠTANDARDE

ČO BY VÁS MOHLO ZAUJÍMAŤ:
• Možnosť vytvoriť 3 až 4 bytové jednotky
• Každý byt bude mať vlastnú predzáhradku cca 240 - 300m2, ktorá poskytuje priestor na relax, grilovanie či aktivity s rodinou a priateľmi
• Byty Vám vieme odovzdať v prevedení HOLOBYT alebo ŠTANDARD

INŽINIERSKE SIETE:
• Dom je napojený na kanalizáciu
• Zdrojom vody je studňa (vŕtaná 19m)

TECHNICKÉ INFO:
• Moderné stavebné materiály a technológie zabezpečujúce vysokú energetickú efektívnosť - ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0
• Tehla HELUZ 30cm + 1 stena zateplenie 15cm vata a 2x stena polystyrén 15cm
• Okná plastové DAKO - 7 komorové 3 sklo
• V obývacej miestnosti HS Portal
• Predpríprava na exteriérové žalúzie od spoločnosti Lamelland
• Podlahové vykurovanie
• Zdroj kúrenia Tepelné čerpadlo nielen na vykurovanie ale aj na chladenie
• Možnosť napojenia fotovoltaiky
• Predpríprava na solárne panely
• Strešná krytina BRAMAC
• Podkrovie s úložným priestorom
• Príprava pre internet
• Oceníte predprípravu na nabíjačku na elektromobil

VÝHODY:
• MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH!
• Pasívny príjem z prenájmu
• Nízke náklady - novostavba

LOKALITA:
Praktická poloha domu v blízkej dostupnosti autobus, vlak, 2x potraviny, lekáreň, zubár, pošta, materská škola, zberný dvor, futbalové i multifunkčné ihrisko, služby. Okolie ponúka bohaté možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, v zime bežky a lyžovanie -SKI Čertov a Kohútka, v lete kúpanie – prírodné kúpalisko Karolínka
• Vzdialenosť od mesta Púchov 11,5 km
• Ski Čertov 6 km, Ski centrum Kohútka 12 km

FINANCOVANIE:
• Určite spoločne vymyslíme individuálne riešenie financovania pre Vás

Všetky doplňujúce informácie Vám rada poskytnem osobne!
Teším sa na spoločné stretnutie!

V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292




Poschodie: 1/posledné poschodie
Počet poschodí: 1
Obytná plocha: 243.26m²
Úžitková plocha: 243.26m²
Stav: úplne prerobený
Postavené z: tehla
Energetický certifikát: A