SRA | Moderná 4 izb. NOVOSTAVBA, pozemok 501m², Nová Dedinka

Túžite po ideálnom domove neďaleko Bratislavy, kde sa spája moderný štýl, komfort a pokoj vidieckeho prostredia? Objavte Novú Dedinku – dynamickú, rýchlo sa rozvíjajúcu obec ponúkajúcu všetko potrebné pre vyrovnaný a spokojný život.
Ponúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového bungalovu (vizualizácie jednotlivých miestností priložené). Tento premyslený, samostatne stojaci rodinný dom vyrastá na slnečnom 5-árovom pozemku, v tichej slepej uličke novovybudovanej štvrte. Predáva sa ako skolaudovaný holodom, s predpokladaným dokončením v 2. kvartáli 2025, pripravený na finálnu podobu podľa vašich predstáv.

8 FAKTOV
■ pozemok 501m²
■ zastavaná plocha rodinného domu 149m²
■ úžitková plocha 103m²
■ betónová terasa 14,4m²
■ IS: vodovod, elektrická prípojka, dočasne žumpa (plánované napojenie na obecnú kanalizáciu)
■ orientácia domu SZ (spálňa, izba), JZ (obývačka, terasa, izba)
■ optický internet
■ parkovacie státie pre 3 autá na vlastnom pozemku spevnené zámkovou dlažbou

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Zádverie, chodba s priestorom na vstavanú skriňu, rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, kuchyňa prepojená s obývacou časťou a výstupom na terasu, dve izby, technická miestnosť, druhá kúpeľňa s WC. Vďaka 3D virtuálnej prehliadke si už teraz môžete vychutnať jedinečný zážitok z prechádzky vaším novým domovom.

https://floorplanner.com/360vr/122657591-1738695529

RODINNÝ DOM - VYBAVENIE:
■ elektrické podlahové kúrenie s digitálnym SMART termostatom v každej miestnosti
■ 7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom, farba – antracit/biela
■ predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
■ predpríprava na klimatizáciu
■ predpríprava na fotovoltaiku
■ predpríprava na nabíjaciu stanicu na elektromobil
■ dátové zásuvky v každej obytnej miestnosti
■ sadrové interiérové omietky
■ Interiér – biela maľovka, zásuvky, vypínače, príprava na kuchynskú linku
■ oplotenie z 3 strán
■ Základné terénne úpravy

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Obvodové steny/vnútorné priečky – tehla - hr. 300/130 mm
Zateplenie stavby polystyrénom hr. 200 mm
Zateplenie stropu polystyrén, minerálna vlna hr. 350 mm
Zateplenie podlahy polystyrén hr. 130 mm
Rovná strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol

LOKALITA
Nová Dedinka je jednou z najrýchlejšie rastúcich a modernizujúcich sa obcí na Slovensku. Okrem skvelej dostupnosti do Bratislavy (15km) a Senca (5 km) vám pohodlný život v obci zabezpečujú miestne obchody, reštaurácie, školy, materská škola, zdravotné stredisko, ale aj miesta určené na oddych a rekreáciu - cyklotrasy popri rieke Čierna Voda, detské ihriská a miestne lesoparky.

ČO NÁS ZAUJALO?
■ krásna moderná novostavba, ktorá ponúka novým majiteľom možnosť dokončiť si ju vo farbách a tónoch ktoré milujete
■ praktické a moderné dispozičné riešenie domu

CENA
319.900,- Eur
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, náklady za právny servis zabezpečený
advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri, ponuku možnosti financovať