Zrekonštruovaný moderný 2,5i byt, 73 m2, Mesačná ul., BA-II

RK LIVE Bratislava ponúka na predaj dôkladne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s pôsobivým moderným dizajnom v zateplenom panelovom dome vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov.

Byt je umiestnený na 4/7 podlaží bytového domu. Byt v pôvodnej dispozícii tvorili 3 izby (momentálne je 1 izba rozdelená na sklad a komoru, čo je možné vrátiť späť odstránením jednej priečky) a príslušenstvo. Príslušenstvo bytu aktuálne tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 2x loggia, komora, sklad a pivničná kobka na poschodí.
Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa vymenili podlahy, zrekonštruovalo sa jadro, obklady v kúpeľni, sanita, nová kuchynská linka, povrchové úpravy stien, stropov, elektroinštalácia, rozvody, dvere.
•Úžitková plocha: 73 m² (izby s príslušenstvom 62 m² + lodžie 9,3 m² + kobka 1,7 m²)
•Orientácia: Západ
•Podlažie: 4. nadzemné podlažie / celkovo 7 podlaží
•Mesačné prevádzkové náklady na 2 osoby: 175 EUR správcovský poplatok, 72 EUR poplatok za elektrinu, 11 EUR za plyn.

Bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou a zateplením, vymenená bola vstupná brána so schránkami a vstupom na čip, horizontálne rozvody vody, zvislé sú naplánované na 4/2025. Bytový dom disponuje aj novým bezbariérovým výťahom.

BENEFITY
•byt je v dokonalom stave, s príjemným moderným dizajnom,
•priestranná dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru (2 priestranné rolldorové skrine v predsieni a spálni) a 2 veľkými lodžiami prístupnými z obývačky a z kuchyne,
•k dispozícii murovaná pivničná kobka na medziposchodí,
•byt sa nachádza v strede plne zrekonštruovaného panelového bytového domu,
•vybavenie bytu je nové a v cene,
•dobré parkovanie priamo pred domom a v blízkom okolí (regulované parkovanie ešte nie je zavedené),
•príjemné tiché prostredie s množstvom zelene,
•optický internet od ORANGE,
•v danom vchode bytového domu je len 28 bytov, čo poskytuje vysokú mieru súkromia,
•výborná dopravná dostupnosť k MHD,
•súčasťou vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom,
•výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (nákupné strediská Kozmos, Lidl, Budúcnosť, Billa a Kaufland; zdravotné stredisko, Klientske centrum, lekáreň, pošta, banka, kaviarne a reštaurácie; ZŠ, MŠ a stredné školy).

DISPOZÍCIA BYTU
Vstupné dvere vedú do predsiene. Z predsiene je vstup do obývacej izby a skladu. Obývacia izba je prechodná, vedie do kuchyne, kúpeľne a spálne. Cez kuchyňu sa dostaneme do komory a na loggiu. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, žalúzie. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné. Interiérové dvere sú drevené s plnou výplňou, v obložkových zárubniach. V obytných miestnostiach sú drevené parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo s batériou. Závesná WC misa typu Geberit. K bytu patrí pivn. kobka na poschodí.

Kontakt: Ing. Roman Maletz, roman.maletz@gmail.com, tel.: 0948 466336