3izb rodinný dom + pivnica Nitra - Lužianky - EXKLUZÍVNE

Predaj 3izb rodinný dom + pivnica Nitra - Lužianky - NOVINKA - EXKLUZÍVNE
- 3 izbový rodinný dom + nádherná pivnica na ulici Kaplanova, Nitra - Lužianky
- novinka v predaji tesne pred dokončením do štandardu
- 3x izba (+1 miestnosť navyše na šatník z izby), kuchyňa, kúpeľňa, 2x WC, chodba
- výmera pozemku 233m2 vrátane 2x parkovacie miesto vo dvore + 3 parkovacie miesta pred domom
- výmera rodinný dom - zastavaná plocha 116m2
- výmera pivnice 8,3m2 (rozmer 3,6m x 2,3m)
- rovinatý pozemok
- pôvodná stavba z roku 1974 komplexná rekonštrukcia prebehla 09/2024 až 01/2025
- stavba je postavená z tehly
- nové inžinierske siete voda, elektrina, plyn, kanalizácia + príprava na optický alebo iný internet
- vykurovanie kondenzačný plynový kotol Bosch, nová prípojka plynu, nové rozvody - podlahové kúrenie
- kompletne nové rozvody vody
- okná izolačné trojsklo, profil Gealan 8000, zatepľovací systém 150mm
- elektrická prípojka 230V + 380(400)V, kompletné nová elektroinštalácia a nový prívod do domu, vnútorná elektrická inštalácia značka Niko
- vnútorný priestor je dokončený vrátane dlažieb, obkladov, sanity (1x vaňa, 2x umývadlo, 2x WC Geberit), podláh (vinyl click), interiérových dverí a zárubní, interiérových svietidiel, alarm – interiérových senzorov, požiarnych senzorov, led osvetlenie v obývacej izbe, štandard je okrem kuchynskej linky
- vonkajší priestor je dokončený vrátane predný plot + predná brána, zadný plot + bránička + brána pre vozidlá (príprava pre elektrický pohon), exteriérových svietidiel, príprava pre elektronického vrátnika, príprava pre kamery, 2x parkovacie miesto vo dvore + 3x parkovacie miesto pri dome, vonkajší vývod vodovodu, prípojka na 230V+380(400)V na fasáde + 4x vonkajšie zásuvky 230V po obvode domu, príprava na sirénu alarmu
- bez tiarch

- kúpna cena 217.000,-€ možná dohoda vrátane realitného servisu a poplatkov
- zabezpečíme kompletné služby financovania kúpy s partnerom Brokeria, a.s.

Kontakt:
Ing. Ján Uhliarik
+421 908 40 12 12
uhliarikjan@gmail.com