HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Tlmače, Lipník, 2 izby

Ponúkame vám na predaj veľmi dobre dispozične riešený a príjemný 2 izbový byt v pokojnej časti mesta Tlmače na sídlisku Lipník.

Celková rozloha bytu je 55,4 m2 a nachádza sa na vyvýšenom prízemí 3 podlažného tehlového bytového domu.

DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, 2 nepriechodných obytných miestností (izieb), veľkej kuchyne s jedálenským kútom a kúpeľňe spojenej s toaletou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť bola v dávnejšej minulosti zrekonštruovaná, byt je aktuálne v stave vhodnom na prispôsobenie vlastným predstavám, čo jeho šikovná dispozícia povoľuje vo veľkorysej miere. Predstavivosť pri rozmýšľaní nad rekonštrukciou podporia vizualizácie vo fotodokumentácii ponuky.
V rámci predošlej rekonštrukcie boli v byte vymenené okná a francúzske okno za plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, k oknám bolo doplnené aj plastové prekrytie balkóna. Murované bytové jadro bolo dispozične upravené, kúpeľňa bola spojená s toaletou, obložená obkladom, podlahu pokrýva dlažba.
V chodbe a kuchyni bola položená dlažba, podlahy obytných miestností pokrýva laminátová krytina. Steny miestností boli vystierkované, vyžiadajú si však novú maľovku. Rozvody elektriny sú pôvodné, rozvody vody boli vymenené v čase rekonštrukcie. Byt vykuruje vlastný plynový kotol zn. Viessmann s termostatom umiestnený v kúpeľni. Vstupné dvere sú bezpečnostné.

Byt sa predáva so zariadením, prípadne je možné po dohode zariadenie nehnuteľnosti úplne vypratať.

K bytu prislúcha väčšia murovaná pivnica s orientačnou rozlohou 2x3 m a menšia pivničná kobka. Pre užívanie je k dispozícii spoločná kočikáreň.

BYTOVÝ DOM:
Tehlový bytový dom prešiel rekonštrukciou, fasáda bola zateplená s novou maľovkou. Vymenená bola vstupná brána a zvončeky, prestrešený bol vstup do bytového domu.

Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a pre predaj je k dispozícii ihneď.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady pre užívanie bytu predstavujú aktuálne čiastku do 170 eur/mesiac (nájomné, plyn, elektrina).

LOKALITA:
Sídlisko Lipník susediaci s mestom Tlmače je modernou neustále viac rozvíjajúcou sa lokalitou, ktorá svojim obyvateľom zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, nechýba tu základná škola, materská škola, nákupné centrá, pohostinstvá, reštaurácia, čerpacia stanica, kultúrny dom, plaváreň, zdravotné stredisko, ihriská, kostol, služby. Okresné mesto Levice je vzdialené do 12 km, 12 min. cesty autom.
Okolie ponúka možnosti relaxu a prechádzok v prírode, či pri rieke Hron.

VÝHODY:
- napriek stavu, ktorý si vyžiada investíciu do jeho zveľadenia, je byt vhodný na okamžité bývanie bez ďalších nutných investícií v prípade nižšieho požadovaného štandardu a následnej postupnej rekonštrukcie
- bezproblémoví, slušní a priateľskí susedia, rodinná atmosféra vo vchode bytovky
- umiestnenie bytu na nižšom podlaží uľahčuje prístup do bytu, nechýba vám výťah
- príjemná poloha s bezproblé