Jan Pinka | Váš nový domov, kde nemusíte meniť vôbec nič

Jan Pinka Vám ponúka na predaj byt, ktorý môžete po kúpe ihneď užívať bez potreby ďalších úprav a investícií.

Byt sa nachádza v novovybudovanej časti bratislavského downtownu v projekte Klingerka, ktorý bol skolaudovaný v roku 2021 a stal sa jedným z najvyšších rezidenčných projektov v Bratislave.

• Adresa: Plátenícka, 821 09 Bratislava – Ružinov (medzi mestskými časťami Ružinov a Staré Mesto)

• Stavba:
o Výška budovy: 115 metrov / 35 rezidenčných podlaží
o Počet bytov: 380 bytov (dvoj- až štvorizbové byty)
o Developer: J&T Real Estate / Skolaudovaná: 2021

• Umiestnenie bytu v projekte: Byt sa nachádza na 21. poschodí. Na spoločnej chodbe sa nachádza 6 bytových jednotiek.

• Byt: Celková plocha: 58 m² (53 m² byt + 5 m² loggia), pohodlné a priestranné bývanie, aké sa očakáva od 2 izbového bytu.

• Dispozícia: Vstupná chodba, toaleta spojená s kúpeľňou, spálňa, obývacia izba s kuchynským kútom a loggia.

• Zariadenie: Byt sa predáva zariadený tak, ako je uvedené na fotografiách.
o Kuchynská linka: Integrované spotrebiče – mikrovlnka, rúra na pečenie, umývačka riadu, digestor, chladnička s mrazničkou.
o Vstupná chodba veľký rolldor,
o Kúpeľňa: práčka, sušička, sprchový kút
o Spálňa: manželská posteľ a rolldor

• Stav bytu: Byt je voľný, pripravený na obhliadky a nového majiteľa.
• Právny stav: Na byte nie sú žiadne záložné práva.
• Náklady: Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 130 €.
• Orientácia bytu: Západná svetová strana s výhľadom na Bratislavský hrad. Ide o jeden z hlavných benefitov 21. poschodia.
• Doprava: Do 3 minút autom na rýchlostnú cestu.

• Parkovanie:
K bytu neprislúcha garážové miesto na predaj. V projekte je 678 parkovacích miest s možnosťou dokúpenia garážového miesta od tretej strany, alebo možnosť postúpenia prenajatého GS od aktuálneho majiteľa bytu.

Výhody:
• Vyhľadávaná a atraktívna lokalita v blízkosti centra mesta
• Klimatizácia v každej miestnosti
• Kompletne, na mieru zariadený byt, vhodný na okamžité nasťahovanie alebo prenájom
• Panoramatické výhľady na mesto z každej miestnosti

Lokalita:
Novovybudovaná časť bratislavského downtownu ponúka rýchlu a priamu dostupnosť do centra a všetky výhody mestského života. V pešej dostupnosti sú nákupné centrum Eurovea s promenádou pri rieke Dunaj a nákupné centrum Nivy s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb. Obyvatelia Klingerky majú k dispozícii multifunkčný park s moderným detským ihriskom. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj zastávky MHD.
Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá mestské bývanie s maximálnym komfortom a dostupnosťou.

Cena: 345 000 €

V prípade záujmu o doplnenie informácií alebo so záujmom o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 462 110 alebo emailom na info@janpinka.sk.

Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom.