Investičná nehnuteľnosť vo Veľkej Lomnici 3 podlažná budova

Investičná nehnuteľnosť vo Veľkej Lomnici – ideálna na apartmánový dom alebo penzión

Ponúkame Vám na predaj atraktívnu budovu bývalej knižnice na ulici Jilemnického vo Veľkej Lomnici, ktorá neskôr slúžila ako obchod a služby. Objekt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a vďaka svojej výnimočnej polohe takmer v centre obce ponúka skvelé investičné možnosti.

Výhodná investícia s rýchlou návratnosťou

Pri rozsiahlejšej rekonštrukcii s investíciou 250 000 – 300 000 € môže v budove vzniknúť 6 menších samostatných apartmánov, pričom každý bude mať kapacitu 4 lôžok. Výsledkom môže byť penzión s celkovou kapacitou až 24 lôžok.

Celková investícia (kúpa + rekonštrukcia) sa odhaduje na 400 000 – 450 000 € (vrátane kúpnej ceny budovy 149 900 €).

Pri priemernej cene 90 €/apartmán za noc (pre 4 osoby) a pri odhadovanej ročnej vyťaženosti len 35 % vychádza hrubý ročný výnos na približne 69 000 €. To znamená, že návratnosť investície sa pohybuje v rozmedzí 6 – 7 rokov, čo robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu príležitosť.

Lokalita s obrovským potenciálom

Veľká Lomnica je vyhľadávaná podtatranská obec, nachádzajúca sa len 8 km od Popradu a 7 km od Kežmarku. Ponúka výbornú dostupnosť do Vysokých Tatier, ktoré sú vzdialené len pár minút jazdy. Okrem turistiky a lyžovania je veľkým lákadlom aj golfový rezort Black Stork, jeden z najlepších na Slovensku.

Dispozícia objektu:
• Prízemie: komerčný priestor so vstupom z hlavnej ulice, veľká vstupná brána a sklad v zadnej časti.
• 1. poschodie: 4 obytné izby, sprchovací kút a WC.
• Podkrovie: momentálne nevyužívané, no s veľkým potenciálom na ďalšiu výstavbu. Samozrejmosťou sú nádherné výhľady na tatranské štíty.
• Podpivničenie: áno.

Financovanie a bonus pre klientov

✔ Možnosť financovania hypotékou – pomôžeme vám s jej vybavením úplne ZADARMO.
✔ Špeciálny bonus: Zľavová poukážka v hodnote až 300 € na kuchyňu na mieru a nábytok od najväčšieho slovenského výrobcu DECODOM.

Kontakt:
Gabriel Slavkovský
0904 929 169
slavkovsky@jabyvam.sk
www.gabrielslavkovsky.sk

Aj Vašej nehnuteľnosti pripravím profesionálne fotenie, špičkové video, 3D obhliadku či vizualizácie a nastavíme predajnú stratégiu na mieru.